Kuinka laatia lahjakirja pojallesi. Kuinka tehdä lahjoitus pojalle asunnosta? Esimerkkejä vaadituista asiakirjoista. Kenen avulla antaa lahjakirja sukulaisen hyväksi: notaari, kiinteistönvälittäjä tai asianajaja

Lahjoitusta säätelee luku 32 Siviilikoodi RF (CC RF), yleensä saman perheen jäsenten tai sukulaisten kesken. Melko usein lapset rakastavat antaa lahjoja lähimmille ihmisilleen - vanhemmilleen. Lisäksi tällaiset lahjat voivat olla minkä luokkaisia ​​ja arvoisia tahansa edellyttäen, että niitä ei poisteta liikkeestä. Samanaikaisesti tällaisten liiketoimien toteuttaminen vaatii minimaalisia kustannuksia, ja mikä tärkeintä, niiden valmistuttua ei veroteta.

Kuinka tehdä lahja äidille tai isälle

Sukulaisten välisen lahjoituksen suunnittelussa on ymmärrettävä, ketkä kuuluvat tähän aihepiiriin. Venäjän federaation nykyinen lainsäädäntö erottaa kaksi sukulaisten luokkaa. Kutsutaan heitä sukulaisiksi ja muiksi sukulaisiksi.

Kun luovutat työkalusarjan isälle, riittää suullinen kauppatapa, ts. symbolinen lahjan siirto suoraan lahjansaajalle, mutta auton, asunnon lahjoittamiseen tarvitaan yksinkertainen kirjallinen sopimus.

Samalla laissa määritellään selkeästi tapaukset, joissa yksinkertainen kirjallinen muoto on pakollinen(lupaus tulevasta lahjoituksesta ja kiinteistön luovuttamisesta. Venäjän federaation siviililain pykälässä määritellyn kahden pääasiallisen liiketoimen muodon lisäksi osapuolet voivat oma tahto turvautua notaariin (Venäjän federaation siviililain 163 §:n 2 kohta).

Jos luovuttaja turvautuu liiketoimen kirjalliseen muotoon, hänen on muistettava pakollisia lausekkeita että minkä tahansa sopimuksen tulee sisältää:

• sen tekemisen paikka ja päivämäärä;
• tapahtuman osapuolet (heidän nimensä, tietonsa - koko nimi, passitiedot, asuinosoitteet jne.);
• sopimuksen kohde (määritelty Venäjän federaation siviililain 572 artiklan 1 kohdassa);
• tiedot lahjasta;
• osapuolten oikeudet ja velvollisuudet (lahjoittajalle on ominaista lahjan peruuttaminen, sopimuksen täyttämättä jättäminen, velvollisuus siirtää lahja; lahjansaajalle - oikeus vastaanottaa lahja);
• muut ehdot (riippuen luovutuksen kohteesta);
• osapuolten allekirjoitukset.

Asunnon lahja isälle tai äidille

Melko usein lapset, jotka haluavat parantaa vanhempiensa elinoloja, antavat heille asunnon (osuuden asunnosta). Tällaisen omaisuuden lahjalla on puolestaan ​​omansa erityispiirteet:

1. Art. Taide. 15 - 16 Venäjän federaation asuntolain (LC RF) asunto on Kiinteistöt, joka kuuluu asuntokannan luokkaan. Siksi kiinteistökauppoihin tarvittava menettely valtion rekisteröinti .
2. Lahjoituksen kohde on asunnon tai sen osan. Sen määrittämiseksi on tarpeen ilmoittaa lahjakirjassa sijainnin tarkka osoite (kerros mukaan lukien), huoneiston huonemäärä, alue (lukuun ottamatta yhteistä ja asuinaluetta), kiinteistörekisteri (ehdollinen ) numero. Lahjoitettaessa osuutta asunnosta, ei vain itse asunnon yhteisiä tietoja, vaan myös tällaisen osuuden kokoa (% ja neliömetriä).
3. TO pakolliset ehdot sisältää myös tiedot asunnon omistusasiakirjoista (omistustodistus), rasitteista, rajoituksista, kielloista; henkilöistä, joilla on oikeus käyttää ja asua asuintiloissa; omistusoikeuden siirron valtion rekisteröinnistä.
4. Ilmoitus asunnon hinnasta(osakkeet) - pääsääntöisesti varastoarvo, joka perustuu STT:n tietoihin.
5. Lahjakirja voi osoittaa suhteen tutkinto lahjoittajan ja lahjansaajan välillä, mahdollisuus periytymiseen.
6. Sopimuksen mukaiset osapuolten oikeudet ja velvollisuudet ovat samat kaikissa omaisuuden lahjoittamiseen liittyvissä liiketoimissa.
7. Lahjoitussopimukseen voidaan liittää asunnon vastaanotto- ja luovutusasiakirja (mutta se ei ole pakollista mainitun kaupan toteutumiselle).

Erikseen on huomattava valtion rekisteröintimenettely, koska vasta sen jälkeen, kun se on suoritettu, äidistä (tai isästä) voi tulla asunnon (tai sen osuuden) laillinen omistaja. Menettelyn vaatimukset vahvistetaan liittovaltion laissa "Kiinteistö-oikeuksien ja sen kanssa tehtyjen liiketoimien valtion rekisteröinnistä" (FZ nro 122-FZ, 21. heinäkuuta 1997). Sen toteuttamiseksi on itse lahjoituksen laatimisen lisäksi kerättävä asiakirjapaketti, jonka tulisi sisältää esimerkiksi:

• menettelyä koskeva hakemus;
• luovuttajan ja lahjansaajan passit;
• kuitti, joka todistaa omistusoikeuden siirron rekisteröintiä koskevan valtion maksun suorittamisen (sen määrä on 2000 ruplaa - Venäjän federaation verolain 333. 33 artiklan 1 kohdan 22 alakohta - Venäjän federaation verolaki);
• luovuttajan nimitodistus.

Lahjakirjaa annetaan kappalemäärä, joka vastaa tapahtumaan osallistuneiden lukumäärää plus yksi kappale rekisteriviranomaiselle.

Lisäksi

Näiden asiakirjojen lisäksi hakijat voivat toimittaa rekisteröitäväksi asunnon tekniset asiakirjat (tekninen passi), asunnon vastaanotto- ja luovutusasiakirjan (osoittaa, että osapuolet ovat täyttäneet sopimusehdot); toisen puolison notaarin vahvistama suostumus mainittuun kauppaan (jos asunto on hankittu avioliiton aikana ja on yhteisessä yhteisomistuksessa).

Kaikki nämä asiakirjat alkuperäisinä ja kopioina toimitetaan rekisteröintiviranomaiselle (Venäjän federaation muodostavan yksikön Rosreestrin liittovaltion kiinteistörekisteri), itse rekisteröinnin suorittaa Rosreestrin hallinto Venäjän federaation muodostavan yksikön osalta, pääsääntöisesti 10 päivän kuluessa (jos menettelyn keskeyttämiselle ei ole olosuhteita).

Talon lahja äidille tai isälle

Toinen asuntokantaan liittyvä kiinteistötyyppi on talo. Tästä seuraa, että tämän kohteen lahjoituksen suunnittelussa ei käytännössä ole erityistä eroa asuntojen (tai niiden osakkeiden) lahjoittamiseen verrattuna. Seuraavat tosiasiat on kuitenkin otettava huomioon:

• talo on yleensä siirretty maan kanssa missä se sijaitsee, ja käytettävissä olevat ulkorakennukset rakennukset;
• Lahjoitussopimuksessa on tarpeen ilmoittaa siirrettävän esineen - talon - yksilöllisesti määritellyjen ominaisuuksien lisäksi myös tontti ja rakennukset (eli talon karakterisoimiseksi, nimeä sen sijainnin osoite, pinta-ala, kerrosten lukumäärä , materiaali, josta se on valmistettu, huoneiden lukumäärä; tontille - alue ja perusteet, joiden mukaisesti luovuttaja käytti tätä tonttia; ulkorakennuksille - STT:n teknisissä asiakirjoissa määritellyt ominaisuudet);
• talon omistusoikeus siirtyy lahjansaajalle vasta sen jälkeen, kun valtio on rekisteröinyt ja vastaanottanut asianmukaisen omistustodistuksen. Valtionveron määrä tässä tapauksessa on myös 2000 ruplaa.

Siinä tapauksessa kun tontti, jolla talo sijaitsee, luovutusjärjestyksessä isälle tai äidille, kuuluu luovuttajalle (pojalle, tyttärelle) omistusoikeudella. Hän voi myös olla lahjoitettu yhdessä talon kanssa. Tässä tapauksessa katsotaan tarkoituksenmukaiseksi ilmoittaa lahjoituksessa, että ei siirretä vain taloa ja tonttia, vaan kotitaloutta, jossa on luettelo kaikista edellä mainituista esineen ominaisuuksista. Samanaikaisesti tontille on lisäksi tarpeen määrätä sallittu käyttötapa, maaluokka (johon se kuuluu), pinta-ala ja kiinteistönumero.

Tiedot

Samanaikaisesti on tärkeää olla unohtamatta Venäjän federaation maalain normeja, koska juuri ne säätelevät maa-alueita koskevia toimia, ja ottaa myös huomioon, että maan omistusoikeuden siirto edellyttää erillinen rekisteröinti, jonka valtionvero on 350 ruplaa (Venäjän federaation verolain 333.33 pykälän 24-25 kohta 1).

Verot, kun lahjoitetaan omaisuutta äidille tai isälle

Yksi tärkeimmistä asioista isälle tai äidille lahjaa tehtäessä on verotus. Taide. Venäjän federaation verolain 208 §:ssä säädetään, että kaikki tulot, mukaan lukien luontoissuoritukset verotettava, tai henkilökohtaisen tuloveron maksaminen (Venäjän federaation verolain 23 luku).

Tuloveron määrä lasketaan veropohjan ja verokannan perusteella. Ensimmäinen määräytyy Art. Venäjän federaation verolain 210 (tämä sisältää kaikki verovelvollisen saamat tulot, tässä tapauksessa sopimuksessa määritellyn omaisuuden arvon perusteella), toinen - Art. Venäjän federaation verolain 224 § (Venäjän federaation asukkaille on vahvistettu 13 prosenttia ja ulkomailla asuville 30 prosenttia).

Samalla on tärkeää huomata, että joissakin tapauksissa Venäjän federaation verolainsäädännössä säädetään verovapaus ja lahjoituksia tehdessä. Tällaiset poikkeukset sisältyvät s. 18.1 s. 1 art. Venäjän federaation verolain 217 mukaan näitä ovat:

• aina raha- ja luontoissuoritustulot (paitsi kiinteistöt, Ajoneuvo, osakkeet, osakkeet, osakkeet);
• lähisukulaisille joka tapauksessa.

Huomio

Eli jos poika tai tytär antoi vanhemmilleen (tai jollekin heistä) mitään omaisuutta, oli se sitten rahaa, asuntoa, autoa, kaikki nämä tulot ei olla verotuksen alaisia.

Johtopäätös

Kun pohdimme lähisukulaisten (eli isän tai äidin) välistä luovuttamista, kiinnitämme jälleen huomiota sellaisiin olosuhteisiin, kuten:

1. Lahjoituksen kohteena voi olla mikä tahansa esine, jota ei ole poistettu siviilikäytöstä.
2. Lahjoittaja ei voi olla alaikäinen ja toimintakyvytön (heidän puolestaan ​​ei myöskään kukaan voi tehdä tällaisia ​​liiketoimia).
3. Kiinteistöjä lahjoittaessa on noudatettava yksinkertaista kirjallista lomaketta ja valtion rekisteröintimenettelyä.
4. Lahjoituksissa on välttämätöntä selkeästi muotoilla sopimuksen kohde ja tiedot lahjasta.
5. Sekä lahjoittaja että lahjansaaja ovat vapautettuja verosta, koska he ovat ylenevässä polvessa suoria sukulaisia, ts. läheisiä.

Kysymys Vastaus

Kerro minulle, mitä erityisiä asiakirjoja tarvitaan virallistamaan asunnon lahjoittaminen äidille tyttärestään?

Sinun on laadittava asunnon lahjakirja 3 kappaleena, maksettava valtionvero ja oltava käsissäsi asianmukainen kuitti; henkilöllisyytesi todistavat asiakirjat (passi); Todistus asunnon omistusoikeudesta; puolisosi notaarin vahvistama suostumus kauppaan, jos olet naimisissa ja asunto on hänen kanssaan yhteistä omaisuutta.

Voinko lahjoittaa osan talosta isälleni ja mitä minun tulee tehdä?

Voit antaa isällesi osuuden talosta. Tätä varten sinun on laadittava lahjoitussopimus ja suoritettava omistusoikeuden siirron valtion rekisteröintimenettely. Jos tontti on myös sinun omistuksessasi, tulee myös sitä vastaava osuus antaa lahjoituksena.

Pitääkö minun tehdä lahjoituskirja notaarissa? Ja täytyykö rekisteröintiviranomaiselle saapua henkilökohtaisesti?

Kauppa ei vaadi notaarin vahvistamista, mutta ilmoittautumisen on oltava paikalla henkilökohtaisesti (mutta se on mahdollista myös valtakirjalla toiselle henkilölle).

TO Mitä asiakirjoja tarvitaan asunnon lahjoittamiseen pojalle ja miten tällainen sopimus laaditaan? Analysoimme yksityiskohtaisemmin artikkelissamme.

Vanhemmat ajattelevat taantuvien vuosien aikana, että heidän lapsensa voisivat odottamattomien olosuhteiden sattuessa luopua hankkimastaan ​​aineellisesta omaisuudesta.

Pojalle on mahdollista tehdä lahjoitus omatoimisesti, mutta on tärkeää ottaa huomioon suunnittelun ominaisuudet ja verotuksen vivahteet.

Lahjoitusmenetelmät

Omatoiminen rekisteröinti koostuu seuraavista vaiheista:

1. Sopimuksen valmistelu. Asiakirja on laadittava kirjallisesti, koska tapahtuman määrä ylittää 3 000 ruplaa. Muista sisällyttää tiedot, kuten:
   • Isän tai äidin koko nimi, asuinpaikka, kaikki tiedot passista;
   • Pojan koko nimi, rekisteröintipaikka, passitiedot;
   • kohteen nimi (asunto, mökki);
   • sopimuksen kohde (asunnon tai mökin vastaanottaminen lahjaksi tietyssä osoitteessa);
   • asuintilan tärkeimmät ominaisuudet (neliömetrien lukumäärä, kerros);
   • kiinteistön omistajan asiakirjat (myynti-, siirto-, vuokrasopimus jne.);
   • lahjoitussopimuksen osallistujien allekirjoitukset ja päivämäärä.

   Voit katsoa ja ladata mallisopimuksen asunnon lahjoittamisesta pojallesi.

2. Rekisteröinti. Ennen kuin otat yhteyttä rekisteröintikamariin, MFC:hen, on tärkeää valmistella kaikki asiakirjat:
   • passit;
   • lahjakirja, jonka määrä on 3 kappaletta;
   • omistaja-lahjoittajan rekisteröity oikeus;
   • luovuttajan puolison (vaimon) suostumus (voit ladata esimerkillisen suostumusnäytteen;
   • ote rekisteröityjen kansalaisten lukumäärästä;
   • luottamusmiesten luvalla (jos lahjoitus menee toimintakyvyttömälle tai alle 18-vuotiaalle). Katso esimerkkilupa;
   • maksaa 2000 ruplan maksu.

Kun osapuolet ovat allekirjoittaneet asiakirjan, palveluasiantuntija ottaa asiakirjat, sopimukset ja antaa kuitit niiden hyväksymisestä. Työntekijöillä on 10 työpäivää aikaa ilmoittautua.

Kuitti käsissäsi voit noin tämän ajan kuluttua ottaa yhteyttä Rekisteröintikamariin, jossa he myöntävät voimaan tulleet asiakirjat.

Lahjakirjan tekeminen notaarin kautta on monissa tapauksissa perusteltua. Jos esimerkiksi on epäilystä siitä, että joku lähiomaisista haluaa riitauttaa sopimuksen, on parempi turvautua notaarin apuun - se pystyy vahvistamaan, että asiakkaiden toimet olivat vapaaehtoisia.

Sinun tulee tuoda seuraavat asiakirjat:

• isän, äidin ja pojan passit;
• todistus omistajan oikeudesta kesämökkiin tai asuntoon;
• todistus rekisteröityjen henkilöiden kotikirjasta;
• ote EGRP:stä.

Notaari tekee siirtosopimuksen isältä tai äidiltä pojalle asiakkaiden läsnäollessa. Muista syöttää kiinteistön todellinen arvo (on tärkeää, että hinta ei ole liian korkea, koska tämä voi johtaa asiakirjan pätemättömäksi tunnistamiseen).

Notaarimenettely on kalliimpi. Palvelut maksavat keskimäärin 3 000 ruplaa, ja lahjansaaja maksaa lisäksi 0,3 % kiinteistön arvosta, vähintään 300 ruplaa. Tämä prosenttiosuus on paljon pienempi kuin kaukaisten sukulaisten välistä sopimusta tehtäessä, koska vanhemmat ja lapset ovat

Siirtoehdot

Jotta asunnon, talon lahjoittaminen tapahtuisi, seuraavat ehdot on täytettävä:

1. Maksuton koko toimenpiteen ajan. Jos rekisteröintikamarin jäsenet tai notaarin työntekijä havaitsevat petoksen (jonka siirto Raha), tapahtuma mitätöidään.
2. Lahjakirjan puuttuminen lahjan kohteen siirrosta lahjoittajan kuoleman jälkeen. Muussa tapauksessa kauppa katsotaan mitättömäksi.
3. Jos pojalle annetaan tietty osa asunnosta tai talosta, tarvitaan asiakirjoja (suostumus), jotka vahvistavat, että muut rekisteröidyt vuokralaiset eivät vastusta tätä toimintaa. Jos osa kiinteistöstä kuitenkin lahjoitetaan jo osaomistajalle, tällaisia ​​asiakirjoja ei tarvita.
4. Muut ehdot. Tämä voi olla esimerkiksi luovuttajan omaisuuden palautus.

Lahjakirjaa vahvistettaessa ei vaadita perheenjäsenten suostumusta (vain puolison suostumus otetaan huomioon, jonka on laadittava asianmukainen asiakirja).

Jos sopimus on kuitenkin laadittu väärin (tämä tapahtuu, jos se on laadittu itsenäisesti), niin muilla lähisukulaisilla on kaikki mahdollisuudet riitauttaa tämä päätös, haastaa osa omaisuudesta turvallisesti oikeuteen.

Tietyt olosuhteet voivat pakottaa luovuttajan irtisanomaan sopimuksen. Lainsäädäntöelimet tukevat tätä päätöstä, jos tällaisia ​​tapauksia on havaittu:

• lahjoittajan yritys tappaa lahjoittajan henki;
• lahjansaajan kuolema tai hänen työkyvyttömyytensä toteaminen;
• huolimaton asenne omaisuuteen;
• taloudellisen tai merkittävän heikkenemisen fyysinen kunto luovuttaja.

Lahjoituksen tosiasia ei johda lahjoituksen saajalle velvollisuuksista, eli kauppa suoritetaan maksutta. Sopimus on yksipuolinen.

Lahjoitusasiakirjat ja sopimuksen sisältö

Mieti, mitä tarvitaan omaisuuden siirron virallistamiseksi pojalle. Lista sisältää:

• osallistujien passit;
• omistajan asiakirjat;
• lausunto oikeuksien vapaaehtoisesta siirrosta (tähän kirjoitetaan sopimuksen kohde, esimerkiksi "Annan koko nimeni, ja koko nimi hyväksyy lahjaksi asunnon, joka sijaitsee osoitteessa: Moskova, Lenina St. , 4, osa 4");
• pojan rekisteröintihakemus;
• ote talokirjasta kiinteistöihin rekisteröidyistä henkilöistä;
• STT:n todistus kiinteistön arvosta;
• maarekisteripassi;
• sopimus, jossa puolison suostumus on kirjoitettu (jos omaisuus on ostettu avioliiton aikana);
• luottamusmiesten suostumus (jos Tämä hetki lapset asuvat siellä).
• huoltajan lupa (jos henkilö on toimintakyvytön tai alle 18-vuotias);
• yleinen valtakirja lahjoitustapahtuman suorittamiseksi (kun takaaja käsittelee asioita);
• kuitti kaikista valtion maksuista.

Huomaa: koska poika on ensimmäisen sukupolven sukulainen, hänen ei tarvitse lahjoittaessaan maksaa tuloveroa 13% asunnon tai talon hinnasta. Siirtooikeuksien toimeksiannosta on maksettava vain valtionvero.

Kaikki asiakirjat toimitetaan joko Rosreestrille tai MFC:lle lahjoituskohteen sijaintipaikassa tai notaarin kautta. Omistajan oikeus on voimassa rekisteröinnistä lähtien. Tästä hetkestä lähtien pojalla on mahdollisuus myydä, lahjoittaa jollekin, ellei muita sopimusehtoja ole määrätty.

Tapaukset, joissa tapahtuma mitätöidään

Joissakin tapauksissa lahjasopimus voidaan mitätöidä. Tuomioistuimet irtisanovat sopimuksen, jos näyttöä on olemassa.

Tällaisissa tapauksissa vaadittavat todisteet:

• pojan tekemä rikos isän (äidin) elämää ja terveyttä vastaan;
• lahjansaajan kuolema (). Tässä tapauksessa on tarpeen määrätä tämä hetki lahjakirjassa (ennen oikeuden siirtymistä). Muutoin lain mukaan lahjoitettu kiinteistö siirtyy etuoikeusjärjestyksessä omaisille ja periytyy (voit lukea yleiskatsauksen siitä, kuinka perintö jakautuu ensimmäisen vaiheen perillisten kesken);
• taloudellisen tilanteen heikkeneminen, terveydentila (tiliote, klinikan todistus varmennetusta näytteestä).

Tuomioistuimen päätöksellä lahjasopimus peruutetaan ja palautetaan takaisin lahjoittajalle - äidille tai isälle.

Seuraava video kertoo asunnonlahjoitussopimuksen solmimisesta:

Mallisopimus asunnon lahjoittamisesta (poika)

Asunnon lahjoitussopimus

Me, (IVANOV I.I.) , jäljempänä " LUOVUTTAJA", toisaalta ja Koko nimi (kokonaan), syntymäaika, kansalaisuus, syntymäpaikka, passin numero, sarja, kuka ja milloin on myöntänyt, alaosaston koodi, rekisteröintipaikka (Ivanov P.I.) , jäljempänä " LAHJA”, toisaalta vapaaehtoisesti, terveellä mielellä ja selkeästi muistoisina, ovat tehneet tämän sopimuksen seuraavasti:

1. Luovuttaja, IVANOV I.I. siirtää vastikkeetta lahjansaajan omaisuuteen, Ivanov P.I. , - pojalleen (syntymätodistus V-MJ nro 000001, Moskovan maistraatin Kiovan osasto 10. tammikuuta 1980), asunto nro 50 (50), joka sijaitsee osoitteessa: asunnon osoite .

2. Mainittu asunto kuuluu omistusoikeudella Lahjoittajalle asunnon myyntisopimuksen perusteella luottovaroilla nro 0001-KP-2006, mikä on vahvistettu valtion myöntämällä oikeuden rekisteröinnillä. Moskovan liittovaltion rekisteröintipalvelun toimisto, 02.01.2008, rekisteröintinumero 01-02-10/037/2006-115, 7. maaliskuuta 2007, lomake 77 АЖ 321547.

3. Määritelty huoneisto koostuu 2 (kahdesta) olohuoneesta, ja sen pinta-ala kesähuoneilla - 52,7 (viisikymmentäkaksi pisteseitsemän) neliömetriä, mukaan lukien kokonaisalue- 51,7 (viisikymmentäyksi pisteseitsemän) neliömetriä, asuinpinta-ala - 29,9 (kaksikymmentäyhdeksän pisteen yhdeksän) neliömetriä.

4. Lahjoittajan lahja vastaanottaja hyväksyy ilmoitetun asunnon.

5. Lahjoittaja takaa, että ilmoitettua asuntoa ei ole ennen tämän sopimuksen tekemistä luovutettu, kiinnitetty, kiistanalainen, vuokrattu, kiellossa (pidätys), ei ole rasitettu kolmansien oikeuksilla tai muilla velvoitteilla, henkilöillä tilapäisesti poissa, mutta säilyttää tämän asunnon käyttöoikeuden, ei ole, ei ole vero- ja muita maksuvelkoja.

6. Osapuolet vakuuttavat, että he toimivat tietoisesti, vapaaehtoisesti, ei pakon alaisena, molempia osapuolia hyödyttävin, ei orjuuttavin ehdoin, ymmärtävät toimintansa tarkoituksen eivätkä ole erehtyneet kaupassa, heiltä ei ole riistetty tai rajoitettu toimintakykyään, ei kärsivät sairauksista, mukaan lukien henkiset sairaudet, jotka riistävät heiltä kyvyn ymmärtää tekojensa tarkoitusta ja ohjata niitä.

7. Artiklan 1 kohdan mukaisesti. Venäjän federaation siviililain 558, osapuolet ilmoittavat, että yllä olevassa huoneistossa yhdessä lahjansaajan kanssa - Ivanov P.I. , ovat rekisteröityneet asuinpaikkaan ja säilyttävät oleskeluoikeuden IVANOVA MARIA NIKOLAEVNA, 5.9.1980 Ja IVANOV MIKHAIL PETROVICH, 12.09.2006

8. Osapuolet vahvistavat ymmärtävänsä liiketoimen merkityksen ja sisällön, sen seuraukset, vastuun, oikeudet ja velvollisuudet sekä Venäjän federaation siviililain artiklojen sisällön: 164 - "Tapahtumien valtion rekisteröinti", 166-181 - liiketoimien pätemättömyydestä, 209 - "Oikeuden omaisuuden sisältö", 223 - "Henkilökohta, jolloin ostaja hankki omistuksen sopimuksen perusteella", 288 - "Asunnon omistusoikeus", 292 - "Asuintilan omistajien perheenjäsenten oikeudet", 450 - "Sopimuksen muuttamisen ja irtisanomisen perusteet", 572 - "Sopimuksen lahjoitus", 573 - "Lahjoittajan kieltäytyminen vastaanottamasta lahjaa", 574 - "Lomake" lahjasopimuksen", 578 - "Lahjan peruuttaminen". Perhelain 34 ja 35 pykälän ja Art. Venäjän federaation asuntolain 17 § tunnetaan ja niitä noudatetaan.

9. Art. Venäjän federaation siviililain 574 mukaan lahjoitussopimus edellyttää valtion rekisteröintiä ja katsotaan tehdyksi sen valtion rekisteröinnistä lähtien. Osapuolet sitoutuvat välittömästi tämän sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen toimittamaan sen valtion rekisteröitäväksi ja omistusoikeuden siirron rekisteröimiseksi.

10. Lahjasaaja saa omistusoikeuden yllä olevaan asuntoon siitä hetkestä lähtien, kun omistusoikeus on siirretty valtiollisesti, minkä jälkeen hän ottaa velvollisuuden maksaa kiinteistövero, korvata korjauksesta aiheutuneet kulut asutun alueen suhteessa, asunnon, talon, sen teknisten laitteiden ja viereisen alueen käyttö ja ylläpito .

11. Asunnon omistusoikeuden siirron valtion rekisteröinnistä lähtien jälkimmäinen katsotaan siirtyneen Lahjoittajalta Valmistuneelle.

12. Tämän Sopimuksen tekemisestä ja rekisteröimisestä aiheutuvat kulut maksaa lahjansaaja.

13. Tämä sopimus sisältää koko osapuolten välisen sopimuksen sen kohteen osalta, peruuttaa ja mitätöi kaikki muut velvoitteet tai esitykset, jotka osapuolet ovat suullisesti tai kirjallisesti hyväksyneet tai esittäneet ennen tämän sopimuksen tekemistä. .

14. Tämä sopimus on tehty kolmena kappaleena, joista yksi säilyy lahjoittajalla, toinen lahjansaajalla, kolmas hallinnolla Liittovaltion palvelu valtion rekisteröinti, maarekisteri ja kartografia Moskovassa.

Osapuolten allekirjoitukset:

LUOVUTTAJA

allekirjoitus

LAHJA

allekirjoitus

Menettelyn ehdot

• Lahjoituksen pääehto on vastikkeettomuus.
• Lahjaesine voidaan luovuttaa välittömästi sopimuksen allekirjoitushetkellä sekä myös jatkossa.
• Lahjoituksen kohde on irtain tai kiinteä omaisuus, jota ei ole poistettu liikkeestä.
• Lahja siirtyy omistukseen (lahjoittajalta lahjansaajalle).

Kuinka tehdä lahjoitus?

Joten puhutaanpa siitä, mikä menettely on suoritettava, jotta kiinteistö voidaan antaa pojalle äidiltä tai isältä (?).

Jotta voit antaa lapsellesi lahjan asunnon muodossa ja virallistaa sen, sinun on laadittava oikein lahjoitussopimus, joka on allekirjoitettu 3 kappaleena.

• Asiakirjat, jotka vahvistavat omistusoikeuden kiinteään esineeseen.
• Molempien osapuolten voimassaolevat passit.
• STT-passi.
• Jos asunnon omistaja on kaksi puolisoa, toimitetaan toisen (aviopuolison tai puolison) kirjallinen ja notaarin vahvistama suostumus.
• Maksettu kuitti - valtion vero omistusoikeuden rekisteröinnistä (siirto luovuttajalta vastaanottajalle), joka on noin 2000 ruplaa (?).

Asunto siirtyy lapsen täysimääräiseen omistukseen sen jälkeen, kun omistusoikeuden siirtyminen on kirjattu rekisteröintikammioon. Kun asuntoa koskeva asiakirja on vastaanotettu, asunnosta tulee lahjansaajan omaisuutta.

Venäjän federaation verolain mukaan, jos lahjoittaja ja lahjansaaja ovat toistensa läheisiä sukulaisia, he eivät maksa.

Sopimuksen tekemisen piirteet

laadittu lomakkeelle A4. Tämä asiakirja voidaan tulostaa tietokoneella tai kirjoittaa käsin (ensimmäistä vaihtoehtoa käytetään useammin).

Sopimusmuodolla on selkeä ja selkeä rakenne, jota tulee noudattaa. Muussa tapauksessa rekisteröintiviranomainen ei välttämättä hyväksy asiakirjaa. Ja sitten sinun on tehtävä kaikki kokonaan uudelleen, mikä voi viedä paljon aikaa.

1. Aluksi sinun tulee tutustua Internetin lomakkeeseen. Sopimuksessa on pakottavia lausekkeita, joita ilman se on mitätön. Puhumme esimerkiksi osapuolten tiedoista (nimi, Yhteystiedot jne.) Myös tiedot kiinteästä esineestä tallennetaan. Kaikki osapuolten oikeudet ja velvollisuudet on selitetty selkeästi.
2. On määrätty, mikä vastuu voi syntyä, jos jokin sopimusehto ei täyty. Erillinen osa asiakirja sisältää tietoa mahdollisuudesta irtisanoa sopimus tai tehdä siihen muutoksia tai lisäyksiä.
3. Sopimuksen loppuosassa esitetään osapuolten toisilleen asettamat vaatimukset, asiakirjaluettelo sekä allekirjoitus ja päivämäärä. Jos asiakirja on oikeaksi todistettu notaarin toimistossa, notaarin on allekirjoitettava.