ราคาต่อหน่วยอาณาเขต การเลือกกรอบการกำกับดูแลสำหรับการจัดทำประมาณการ (FER, TER หรือ TSN) คอมพิวเตอร์เพื่อช่วยประมาณการ

บ้าน

ข้อมูลเกี่ยวกับ TEP มีความเกี่ยวข้องกับตัวประมาณค่า มาทำความรู้จักกับเธอกันดีกว่า ตัวย่อย่อมาจาก "ราคาต่อหน่วยอาณาเขต" การประมาณการจัดทำขึ้นใน TER, FER, GESN อาณาเขตได้รับการพัฒนาเป็นรายบุคคลสำหรับแต่ละวิชา การมีผลบังคับใช้จะจัดขึ้นโดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น จำเป็นต้องลงทะเบียน TER กับ RosStroy หลังจากนั้นราคาจะรวมอยู่ในรายการเอกสารกำกับดูแล

TER: ใช้ที่ไหนและอย่างไร

อัตราหน่วยอาณาเขตจะใช้จนกว่าจะยกเลิก GosStroy สามารถทำได้โดยการออกคำสั่งหรือกฤษฎีกา การรวบรวมที่มีผลใช้บังคับในปัจจุบันมีความจำเป็นในการจัดทำประมาณการ หากการก่อสร้างเกี่ยวข้องกับหน่วยงานของรัฐ จำเป็นต้องมีการบัญชี TEP สำหรับโครงสร้างที่ไม่ใช่ของรัฐ แนะนำให้ใช้ราคา แต่จะต้องนำมาพิจารณาด้วย

การทำงานเพื่อตนเอง บริษัทมีสิทธิกำหนดราคาของตนเองได้ การเข้าร่วมการประมูลของรัฐบาลต้องปฏิบัติตาม TEP เนื่องจากมาตรฐานถูกนำมาใช้ตามราคาที่บังคับใช้ ณ เวลาที่ได้รับการอนุมัติ ดัชนีจึงถูกนำมาใช้เพื่อรับจำนวนค่าใช้จ่ายในปัจจุบัน รายการดัชนีที่ใช้ได้ในอนาคตอันใกล้นี้จะมีการเผยแพร่ทุกเดือน เมื่อรู้ว่า TER คืออะไร และเป็นเจ้าของดัชนีที่ออกใหม่ในวันที่ 25 ของเดือนถัดไป พวกเขาจึงเตรียมการประมาณการที่ถูกต้องและแม่นยำสำหรับการก่อสร้างใดๆ

การประยุกต์ใช้ในทางปฏิบัติ

• จำเป็นต้องทราบว่ามีการจัดเตรียมการประมาณการใน TER อย่างไร หากคุณต้อง:
• คำสั่งของรัฐบาล
• การก่อสร้าง;
• การมีส่วนร่วมในการประกวดราคา;
• การติดตั้ง;

งานออกแบบและสำรวจ

ความสามารถในการใช้ TERs ถือเป็นมูลค่าของผู้รับเหมา

การประมาณค่า: ทฤษฎีและการปฏิบัติ

• เมื่อสร้างอาคาร คุณไม่สามารถทำได้โดยไม่ประมาณการ ดังต่อไปนี้จากมาตรา 743 ของรหัสปัจจุบัน เอกสารสำคัญสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกใด ๆ ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างคือ:
• ข้อตกลงสัญญา
• พื้นฐานการชำระเงิน

ประมาณการ.

เมื่อรู้ว่า TEP คืออะไร การประมาณการจะถูกจัดทำขึ้นอย่างถูกต้อง

• บันทึกประมาณการ:
• ชายขอบ;
• ราคาต้นทุน
• ราคาวัสดุ
• ค่าอุปกรณ์
• เวลาก่อสร้าง

ค่าอุปกรณ์

• การประมาณการถูกร่างขึ้นโดยคำนึงถึงความแตกต่างดังต่อไปนี้:
• ลักษณะเฉพาะของภูมิภาค
• ชื่องาน
• ขอบเขตของงาน
• ความถูกต้องของอัตราต่อรอง (ฤดูกาล สภาพที่แออัด ฯลฯ );

ดัชนีปัจจุบัน

• การประมาณการถูกร่างขึ้นตาม:
• รายการผลงาน

ด้วยแผ่นการออกแบบที่มีรูปแบบถูกต้อง ข้อมูลเกี่ยวกับองค์ประกอบและขอบเขตของงานจะถูกมอบให้กับผู้ประมาณล่วงหน้า เมื่อปรับปรุงอาคารสามารถประมาณการได้โดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญ

เมื่อทำงานร่วมกับลูกค้าในเขตเทศบาลหรือรัฐบาลกลาง ผู้รับเหมาจะใช้ TEP ของภูมิภาคของลูกค้า แม้ว่าบริษัทจะตั้งอยู่ในภูมิภาคอื่นและงานจะดำเนินการในภูมิภาคที่สาม ดัชนีและค่าสัมประสิทธิ์ของพื้นที่ที่องค์กรที่ต้องการลงทะเบียนบริการจะถูกนำมาพิจารณาด้วย

ในกรณีที่งานได้รับทุนจากงบประมาณของรัฐบาลกลางและสถานที่ก่อสร้างตั้งอยู่ในมอสโก จะใช้ดัชนีการเพิ่มต้นทุน ตัวบ่งชี้นี้สร้างขึ้นจากการก่อสร้างและการซ่อมแซมในเมืองหลวงเท่านั้น เมื่อนักพัฒนาทำงานในอาณาเขตของมอสโกด้วยเงินทุนที่จัดสรรจากงบประมาณเทศบาล โดยคำนึงถึง TSN-2001

ราคาต่อหน่วย

กรอบการกำกับดูแลคือราคาต่อหน่วย ซึ่งรวบรวมเพื่อความสะดวกในการใช้งานในคอลเลกชันข้อมูลอ้างอิง

ราคาต่อหน่วยจะแสดงทรัพยากรทางการเงินที่จำเป็นสำหรับความสำเร็จของงานที่วางแผนไว้

TER ได้รับการรวบรวมสำหรับแค็ตตาล็อกต่อไปนี้:

• การก่อสร้าง;
• ซ่อมแซม;
• การมีส่วนร่วมในการประกวดราคา;
• การว่าจ้าง;
• การจัดสวน;
• การสนับสนุนด้านเทคนิค

คอมพิวเตอร์เพื่อช่วยประมาณการ

มันไม่ง่ายเลยที่จะเชี่ยวชาญ แม้จะรู้เงื่อนไขของพื้นที่นี้และมีตัวอย่างให้เห็นต่อหน้าต่อตาคุณก็ตาม ระบบคอมพิวเตอร์ได้รับการพัฒนาเพื่อช่วยนักประมาณค่าในการคำนวณวัตถุ เมื่อใช้สิ่งเหล่านี้ คุณจะต้องรู้ว่า TEP คืออะไร แต่กระบวนการนั้นง่ายมาก โปรแกรมมีจำนวนมาตรฐานอยู่แล้ว มีฟังก์ชันสำหรับอัปเดตดัชนี เอกสารที่เสร็จแล้วจะถูกสร้างขึ้นตามแบบฟอร์มที่ยอมรับ โดยคำนึงถึงมาตรฐานของรัฐ

“ ที่หัวเข่า” การก่อสร้างใน TER สามารถคำนวณได้ใน Excel แต่การใช้ซอฟต์แวร์พิเศษรับประกันความถูกต้องของตัวเลขที่ได้รับ โปรแกรมประมาณการจะช่วยประหยัดเวลาและจะสามารถสร้างเอกสารจากตัวอย่างหลายรายการได้อย่างรวดเร็วตามข้อมูลที่ป้อน การอัปเดตอัตโนมัติทุกวันรับประกันความเกี่ยวข้องและความถูกต้องของผลลัพธ์

สรุป.

ดังนั้นเราจึงสามารถพูดได้อย่างปลอดภัยว่าแนวคิดของ TER เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้ประมาณค่าที่เคารพตนเองทุกคน ซึ่งช่วยในการจัดทำเอกสารประกอบการก่อสร้างอย่างถูกต้อง การใช้ TEP จะขยายขีดความสามารถของบริษัท ทำให้สามารถเข้าร่วมการประมูลได้

เมื่อจ้างผู้ประมาณค่า นายจ้างต้องทดสอบผู้เชี่ยวชาญนั้น ทักษะในการใช้ TER ความสามารถในการแยกแยะอาณาเขตจากราคาของรัฐบาลกลาง ความสามารถในการเชี่ยวชาญระบบซอฟต์แวร์ใหม่สำหรับการคำนวณการก่อสร้าง - นี่คือทักษะสำคัญของคนงานที่มีทักษะ

วิกฤตเศรษฐกิจในปี 2551 ในรัสเซียส่งผลกระทบต่อกิจกรรมหลายด้าน แต่อุตสาหกรรมการก่อสร้างมีขอบเขตมากขึ้น สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่ที่สร้างหรือซ่อมแซมโดยใช้แหล่งเงินทุนเชิงพาณิชย์ถูกบังคับให้หยุดและอย่างดีที่สุดก็ถูกระงับเนื่องจากขาดเงิน

แต่การก่อสร้างไม่ได้หยุดลงอย่างสมบูรณ์ งบประมาณของรัฐและเทศบาล แม้จะเล็กกว่าแต่ก่อน แต่ยังคงจัดสรรข้อจำกัดในการก่อสร้างและซ่อมแซมต่อไป ในเรื่องนี้องค์กรที่ทำสัญญาซึ่งก่อนหน้านี้เคยทำงานด้วยเงินเชิงพาณิชย์เท่านั้นหันมาให้ความสนใจกับสิ่งอำนวยความสะดวกของรัฐและเทศบาลเพราะพวกเขาต้องเอาชีวิตรอดด้วยวิธีใดวิธีหนึ่ง

ผู้รับเหมาที่คุ้นเคยกับการขาดการควบคุมอย่างจริงจังต่อการใช้จ่ายของเงินทุนในงานก่อสร้างและติดตั้งในส่วนของลูกค้าเชิงพาณิชย์รู้สึกประหลาดใจอย่างไม่เป็นที่พอใจจากการควบคุมที่ค่อนข้างเข้มงวดและเป็นระเบียบเรียบร้อยในส่วนของลูกค้าของรัฐและเทศบาล สำหรับหลาย ๆ คนเป็นการค้นพบว่าก่อนที่จะเริ่มงานจำเป็นต้องจัดทำประมาณการที่สมจริงจริงโดยระบุต้นทุนของวัสดุงานการทำงานของเครื่องจักรและกลไกและสิ่งที่ไม่คาดคิดยิ่งกว่านั้นตามการประมาณการนี้งานทั้งหมด ได้รับการสนับสนุนทางการเงินและจะต้องจัดทำรายงานฉบับเต็ม

ผู้รับเหมาหลายรายที่ทำงานในตลาดการก่อสร้างมาหลายปีต้องค้นหาราคาก่อสร้าง ดัชนีต้นทุนที่เพิ่มขึ้น กรอบการกำกับดูแล และอื่นๆ อีกมากมาย ในเรื่องนี้ฉันอยากจะพิจารณาการเลือกกรอบการกำกับดูแลในการคำนวณต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างว่ามันคืออะไรและใช้กับอะไร

ดังนั้น, กรอบการกำกับดูแลสำหรับการประมาณต้นทุน- นี่คือราคาจำนวนมากที่รวมกันเป็นคอลเลกชันตามประเภท

☛ ราคาต่อหน่วยคือชุดของทรัพยากรในรูปของตัวเงิน (ค่าจ้าง การทำงานของเครื่องจักรและกลไก วัสดุและอุปกรณ์) ที่จำเป็นในการทำงานประเภทใดประเภทหนึ่งโดยเฉพาะ

ราคาต่อหน่วยตามที่กล่าวไว้ข้างต้นจะรวมกันเป็นคอลเลกชันโดยขึ้นอยู่กับประเภท มีการรวบรวมงานก่อสร้าง งานซ่อมแซม งานติดตั้ง การว่าจ้าง ตลอดจนการบำรุงรักษาและปรับปรุง ราคาทั้งหมดได้รับการพัฒนาในระดับราคาพื้นฐาน (ณ วันที่ 1 มกราคม 2543) และเป็นส่วนหนึ่งของระบบการกำหนดราคาและการประมาณมาตรฐานในการก่อสร้างที่ดำเนินการในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในทางกลับกันการรวบรวมราคาสำหรับงานก่อสร้าง (ซ่อมแซม) การติดตั้งอุปกรณ์และงานทดสอบการใช้งานตามระดับการใช้งานจะแบ่งออกเป็นรัฐบาลกลาง (FER) ดินแดน (TER) เช่น กรอบการกำกับดูแล คอลเลกชัน FER ประกอบด้วยราคาสำหรับงานทุกประเภทที่ดำเนินการในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียและได้รับการพัฒนาในระดับราคาหลักสำหรับภูมิภาคฐานที่ 1 (ภูมิภาคมอสโก)

คอลเลกชัน FER ยังคงเป็นจุดเริ่มต้นบนพื้นฐานของการพัฒนาคอลเลกชันของภูมิภาคอื่นๆ (TER) ทั้งหมด คอลเลกชันอาณาเขตของ TER รวมถึงราคาต่อหน่วยที่เชื่อมโยงกับเงื่อนไขการก่อสร้างในท้องถิ่นซึ่งใช้ในระหว่างการก่อสร้างภายในอาณาเขตของหน่วยงานบริหารของสหพันธรัฐรัสเซีย (ภูมิภาค) เช่น พวกเขาเพียงแค่ตรวจสอบระดับค่าจ้างสำหรับผู้สร้างที่จัดตั้งขึ้นสำหรับภูมิภาคที่กำหนด ต้นทุนวัสดุ การทำงานของเครื่องจักรและกลไก รวมถึงสภาพอากาศและปัจจัยอื่น ๆ ดังนั้น TER จึงสะท้อนต้นทุนการก่อสร้างสำหรับภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่งได้อย่างแม่นยำที่สุด เนื่องจากเป็นที่ชัดเจนว่าเมื่อคำนวณการประมาณการสำหรับภูมิภาคโวลโกกราด เป็นไปไม่ได้ที่จะยอมรับระดับค่าจ้างมอสโกสำหรับผู้สร้างหรือค่าทรายใน ภูมิภาคที่มีการขุดจะต่ำกว่าบริเวณที่ยังต้องนำมาอย่างมาก ด้วยเหตุนี้ แต่ละภูมิภาคจึงมี TER (อัตราหน่วยอาณาเขต) ของตัวเอง ยกเว้นเมืองมอสโก

มอสโกมีความโดดเด่นมาโดยตลอดและไม่ได้มองหาวิธีง่าย ๆ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการที่รัฐบาลมอสโกตัดสินใจพัฒนามาตรฐานการประมาณการของตนเองซึ่งจะช่วยให้สามารถประเมินงานก่อสร้างเฉพาะในเมืองนี้เท่านั้น นี่คือลักษณะที่ปรากฏของ MTSN-98 (มาตรฐานการประเมินอาณาเขตของมอสโกในระดับราคา ณ วันที่ 1 มกราคม 1998) ต้องบอกว่าฐานนี้พัฒนาได้ดีมากเมื่อเปรียบเทียบกับ FER และ TER นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่ามอสโกไม่ได้สำรองเงินเพื่อศึกษาปัญหานี้และจริงจังมากเนื่องจากเป็นที่ชัดเจนว่ายิ่งราคามีความแม่นยำมากขึ้นในเชิงคุณภาพและเชิงปริมาณการคำนวณต้นทุนก็จะแม่นยำยิ่งขึ้นและนั่นหมายความว่า เงินน้อยลงจะละลายไปในอากาศและไปทำงานเฉพาะด้านมากขึ้น โดยทั่วไปแล้ว FER-2001 และ TER-2001 ทำซ้ำราคาจากกรอบการกำกับดูแลของสหภาพโซเวียตเก่าปี 1984 (ซึ่งแน่นอนว่าไม่มีผลกระทบเชิงบวก) แน่นอนว่าในปัจจุบันราคาเหล่านี้ได้รับการอัปเดตเป็นระยะและนำไปสู่ความเป็นจริงสมัยใหม่ แต่ยังคงอยู่ น่าเสียดายที่อยู่หลังฐาน MTSN-98 มาก MTSN-98 ถูกแทนที่ด้วย TSN-2001 เมื่อปลายปี 2550 (มาตรฐานการประมาณอาณาเขตสำหรับเมืองมอสโก) ซึ่งปรับเป็นระดับราคา ณ วันที่ 1 มกราคม 2543 เพื่อให้สอดคล้องกับระบบการกำหนดราคาที่ยอมรับโดยทั่วไปใน สหพันธรัฐรัสเซีย แต่มีความแตกต่างที่สำคัญในตัวเอง ฐานข้อมูลนี้ได้รับการพัฒนามากกว่า MTSN-98 และยังคงพัฒนาอย่างต่อเนื่อง การอัปเดตฐานข้อมูลนี้จะเปิดตัวเกือบทุกไตรมาส ซึ่งราคาบางส่วนถูกแยกออกเนื่องจากไม่จำเป็น และในทางกลับกัน บางส่วนถูกเพิ่มเข้ามาเนื่องจากการเกิดขึ้นของเทคโนโลยีใหม่ ในการก่อสร้าง แต่เราสามารถพูดได้อย่างแน่นอนว่าวันนี้ TSN-2001 เป็นฐานราคาโดยประมาณที่ทันสมัยที่สุด

☛ ดังนั้น เมื่อพิจารณากรอบการกำกับดูแลประเภทที่มีอยู่ทั้งหมดแล้ว อาจสรุปได้ว่าจำเป็นต้องใช้ฐานข้อมูล TSN-2001 ที่ดีที่สุดสำหรับการคำนวณ อย่างไรก็ตาม ตามมติต่างๆ ของ Gosstroy (หน่วยงานหลักที่รับผิดชอบในการออกเอกสารกำกับดูแลในสาขานั้น ของการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน) ใช้กรอบการกำกับดูแลอื่น ๆ FER หรือ TER หรือ TSN ขึ้นอยู่กับประเภทของการจัดหาเงินทุนงบประมาณ

ดังนั้นหากแหล่งที่มาของเงินทุนสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้งเป็นของรัฐบาลกลางหรือเทศบาล TER (อัตราต่อหน่วยอาณาเขต) ของภูมิภาคที่ดำเนินงานเหล่านี้จะถูกนำไปใช้ ไม่ว่าองค์กรที่ทำสัญญาจะมาจากที่ใด (ซึ่งหมายความว่า องค์กรมอสโกหากจะสร้างในภูมิภาคโวลโกกราด การประมาณการจะคำนวณตาม TER ของภูมิภาคโวลโกกราด) และอีกครั้งข้อยกเว้น: หากแหล่งที่มาของเงินทุนสำหรับงานเป็นของรัฐบาลกลาง แต่การก่อสร้างดำเนินการในมอสโก FER-2001 จะถูกนำไปใช้ (โดยใช้ดัชนีการเพิ่มขึ้นของราคาที่พัฒนาขึ้นเป็นพิเศษสำหรับเมืองมอสโก) และหากมีการดำเนินงาน ออกไปในมอสโกด้วยค่าใช้จ่ายของงบประมาณเทศบาลของเมืองมอสโก จึงจำเป็นสำหรับการใช้ TSN-2001

ในกรณีของการใช้แหล่งเงินทุนเชิงพาณิชย์ กรอบการกำกับดูแลโดยประมาณจะถูกกำหนดโดยข้อตกลงระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา และราคาเชิงพาณิชย์สามารถใช้ได้โดยทั่วไป แม้ว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ลูกค้าเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่และขนาดกลางเกือบเปลี่ยน ไปยังกรอบการกำกับดูแลอย่างใดอย่างหนึ่ง ซึ่งมักจะปฏิเสธที่จะใช้ราคาทางการค้าที่ไม่สมเหตุสมผล

ดังนั้นก่อนที่จะตัดสินใจว่าจะใช้มาตรฐานงบประมาณใดคุณต้องเข้าใจว่าตัวเลือกใดจะเป็นที่ยอมรับของลูกค้าและผู้รับเหมามากที่สุด

วิคเตอร์ โอเลเนฟ. 2552..

การประมาณการอาณาเขตและกรอบการกำกับดูแลสำหรับภูมิภาคมอสโก

การประมาณการอาณาเขตและกรอบการกำกับดูแลของภูมิภาคมอสโกได้รับการพัฒนาบนพื้นฐานของมาตรฐานการประมาณการของรัฐโดยการจัดการราคาการก่อสร้างของสถาบันปกครองตนเองของรัฐ "Mosoblekspertiza" ตามกฎระเบียบและแนวทางปัจจุบัน เวอร์ชันปัจจุบันจะเข้าสู่ทะเบียนมาตรฐานการประมาณการของรัฐบาลกลางตามคำสั่งและขึ้นอยู่กับการสมัครภายในกรอบเวลาที่เผยแพร่

TER MO - ราคาต่อหน่วยอาณาเขตสำหรับภูมิภาคมอสโก

เมื่อรวมเข้ากับ TSNB แล้ว ประมาณการมาตรฐานที่มีราคาสำหรับผลการดำเนินงานของการก่อสร้างส่วนบุคคล การก่อสร้างเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษ และงานอื่น ๆ ในภูมิภาคมอสโก

TSNB 2001 ภูมิภาคมอสโก ฉบับปี 2014

รวมอยู่ในทะเบียนของรัฐบาลกลางของมาตรฐานการประมาณการอาณาเขตตามคำสั่งหมายเลข 675/pr ลงวันที่ 21 กันยายน 2015 ของกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชน ปฏิบัติตามมาตรฐานการประมาณการของรัฐ ซึ่งได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งหมายเลข 31/pr ลงวันที่ 30 มกราคม 2014 “ในการแนะนำมาตรฐานการประมาณการของรัฐใหม่”

มีผลบังคับใช้ตามคำสั่งลงวันที่ 01/01/2559 และมีราคาต่อหน่วยอาณาเขตและราคาโดยประมาณ:

• สำหรับงานก่อสร้างและงานก่อสร้างพิเศษ
• สำหรับงานซ่อมแซมและก่อสร้าง
• สำหรับงานติดตั้ง
• สำหรับการว่าจ้างงาน
• สำหรับการซ่อมแซมอุปกรณ์ครั้งใหญ่
• สำหรับการขนส่งสินค้าเพื่อการก่อสร้าง สำหรับวัสดุ ผลิตภัณฑ์ และโครงสร้างในการก่อสร้าง
• สำหรับการทำงานของเครื่องจักรก่อสร้างและยานพาหนะ

คำถามและคำตอบ

หากคุณมีคำถามใดๆ ในขณะที่ทำงานร่วมกับกรอบการกำกับดูแล TEP ของภูมิภาคมอสโก โปรดโทรหาเรา เรายินดีที่จะช่วยเหลือในการแก้ไขสถานการณ์ที่มีความซับซ้อน

ราคาและอุปกรณ์

ซื้อ TER ของภูมิภาคมอสโกในรุ่น 2014

หากต้องการซื้อกรอบการกำกับดูแล TEP ของภูมิภาคมอสโกปี 2014 เพียงส่งข้อมูลติดต่อของคุณถึงเราโดยคลิกปุ่มซื้อในส่วนหัวของหน้า เราจะติดต่อคุณ ตกลงเกี่ยวกับแพ็คเกจ การจัดส่ง และตัวเลือกการชำระเงิน จากนั้นเราจะดำเนินการเปิดตัวฐานข้อมูลในสถานที่ทำงานของคุณโดยเร็วที่สุด

ราคา TER MO 2014

ราคาของการประมาณการและฐานเชิงบรรทัดฐานของ TER ของภูมิภาคมอสโกซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมในปี 2014 แตกต่างกันไปจาก 12,000 รูเบิล ขึ้นอยู่กับการกำหนดค่าพื้นฐาน สำหรับการติดตั้ง เราขอแนะนำให้ใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญนอกสถานที่หรือการสนับสนุนระยะไกล เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียเวลา รวมถึงการตั้งค่าพารามิเตอร์สำหรับการทำงานที่ถูกต้องของฐานข้อมูลการประมาณการ TEP Moscow Region ในโปรแกรมการประมาณการ

TER MO รุ่น 2014 รุ่น 16 - 17 รวมถึง TSNB-2001 MO ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมในปี 2014 เวอร์ชัน 15.0 รวมถึงการเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติม (เวอร์ชัน 16.0 - 17.0) สำหรับแต่ละสถานที่ทำงาน	12,000 ถู
TER MO ฉบับปี 2014 การเปลี่ยนแปลงและการเพิ่มเติมในเวอร์ชัน 16 - 17 ใบอนุญาตให้ใช้ฐานข้อมูล "UNIFIED ESTIMATE STANDARDS (USN)" รวมถึงการเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติม (เวอร์ชัน 16.0 - 17.0) เป็น TSNB-2001 MO ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมปี 2014 เวอร์ชัน 15.0) สำหรับแต่ละสถานที่ทำงาน	2,500 ถู
TER MO ฉบับเสริมปี 2014 ฉบับที่ 3 ใบอนุญาตให้ใช้ฐานข้อมูล "UNIFIED ESTIMATE STANDARDS (USN)" รวมถึงส่วนเสริมราคาหน่วยอาณาเขตสำหรับการก่อสร้าง การก่อสร้างพิเศษ ซ่อมแซมและก่อสร้าง งานติดตั้งสำหรับภูมิภาคมอสโก ไปยังฐานประมาณการอาณาเขตและเชิงบรรทัดฐานสำหรับภูมิภาคมอสโกซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมในปี 2014 (TSNB-2001 MO แก้ไขเพิ่มเติมปี 2014) ฉบับที่ 3 สำหรับแต่ละสถานที่ทำงาน	2,000 ถู
แคตตาล็อก TER MO ของราคาปัจจุบันสำหรับวัสดุพื้นฐาน ใบอนุญาตให้ใช้ฐานข้อมูล "UNIFIED ESTIMATE STANDARDS (USN)" รวมถึงรายการราคาปัจจุบันสำหรับวัสดุพื้นฐาน ผลิตภัณฑ์ และโครงสร้าง ใช้ในการก่อสร้างบนวัตถุที่อยู่ ในภูมิภาคมอสโกสำหรับสถานที่ทำงานแต่ละแห่ง	1,100 ถู
แคตตาล็อก TER MO ของราคาปัจจุบันสำหรับอุปกรณ์ ใบอนุญาตให้ใช้ฐานข้อมูล "UNIFIED ESTIMATE STANDARDS (USN)" รวมถึงแคตตาล็อกราคาปัจจุบันของอุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้าง การบูรณะและยกเครื่องสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตั้งอยู่ ในอาณาเขตของภูมิภาคมอสโกสำหรับคนงานแต่ละคน	400 ถู
ใบอนุญาตให้ใช้ฐานข้อมูล "UNIFIED ESTIMATE STANDARDS (USN)" รวมถึงคอลเลกชันที่ 1 "การดำเนินงานของถนนและองค์ประกอบภูมิทัศน์" สำหรับแต่ละสถานที่ทำงาน	1,500 ถู

ราคา

พร้อมโปรแกรมประมาณการ Smeta.RU

เนื่องจากความจริงที่ว่ากรอบการประมาณการและกฎระเบียบของภูมิภาคมอสโก TER ถูกนำไปใช้ตามอาณาเขตสำหรับภูมิภาคมอสโกจึงดูเหมือนว่าจะเป็นไปได้ที่จะใช้เป็นส่วนหนึ่งของโปรแกรม Smeta.ภูมิภาค- สิ่งนี้ช่วยประหยัดเงินได้อย่างมากในการซื้อโปรแกรมสำหรับการทำงานกับฐานข้อมูล แต่เฉพาะในกรณีของการจัดทำเอกสารประมาณการใน FER และหนึ่งในฐานข้อมูล TEP ระดับภูมิภาค ในกรณีที่ทำงานร่วมกับหลายภูมิภาค คุณควรซื้อ Smeta.RU ที่ปรึกษาของเราจะแจ้งให้คุณทราบเพิ่มเติมเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างโปรแกรมต่างๆ

การติดตั้งและการฝึกอบรม - ฟรี

เมื่อคุณซื้อกรอบการกำกับดูแล TEP ของภูมิภาคมอสโกพร้อมกับโปรแกรม เราจะนำเสนอแพ็คเกจใบอนุญาตที่สมบูรณ์สำหรับโปรแกรมและฐาน ติดตั้งลงในคอมพิวเตอร์ของคุณและให้การฝึกอบรมเกี่ยวกับวิธีการใช้งานภายใน 3 ชั่วโมง

ดาวน์โหลด TER ของภูมิภาคมอสโก

ในรูปแบบของโปรแกรมประมาณการ Smeta.RU

หากต้องการติดตั้งกรอบการกำกับดูแลลงในโปรแกรม เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้คุณติดต่อผู้เชี่ยวชาญซึ่งจะช่วยคุณประหยัดเวลาโดยเสียค่าธรรมเนียมเล็กน้อย

การประมาณการอาณาเขตและกรอบการกำกับดูแลของภูมิภาคมอสโก ฉบับปี 2014

กรอบการกำกับดูแลมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 01/01/2016

• - 18.04.2017
• - 18.04.2017

• TER MO ฉบับเสริมปี 2014 ฉบับที่ 3 - 25/10/2018
• TER MO การดำเนินงานถนนและองค์ประกอบภูมิทัศน์ - 10.16.2017

การประมาณการอาณาเขตและกรอบการกำกับดูแลของภูมิภาคมอสโก ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมในปี 2552

• TER MO รุ่น 2009 - 08/12/2015

ดาวน์โหลด TER ของภูมิภาคมอสโกในรูปแบบ PDF

NSS TER ของภูมิภาคมอสโกในรูปแบบ PDF สะดวกสำหรับการให้ข้อมูลหรือตรวจสอบราคาในกรณีที่ไม่เห็นด้วย

การประมาณการอาณาเขตและกรอบการกำกับดูแลของภูมิภาคมอสโก ฉบับปี 2014

• TER MO รุ่น 2014 เวอร์ชัน 16.0-17.0
• TER MO รุ่น 2014 ราคาพื้นฐานรุ่น 16.0-17.0

• TER MO ฉบับเสริมปี 2014 ฉบับที่ 3
• TER MO การดำเนินงานของถนนและองค์ประกอบภูมิทัศน์
• แคตตาล็อก TER MO ของราคาปัจจุบันสำหรับอุปกรณ์

ประวัติความเป็นมาของการพัฒนา

ภาคผนวกหมายเลข 1 ถึง TER ของภูมิภาคมอสโก (ฉบับปี 2014)

การเปลี่ยนแปลงและการเพิ่มเติมกรอบการกำกับดูแล TSNB-2001 ของภูมิภาคมอสโกซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมในปี 2014 ได้รับการเผยแพร่แล้ว

ราคาของส่วนเสริมคือ 2,500 รูเบิล

ดาวน์โหลดภาคผนวกหมายเลข 1 ของ TER MO ฉบับปี 2014

ค่าใช้จ่ายของกรอบการกำกับดูแลคือ 12,000 รูเบิล (ในกรณีนี้ส่วนเสริมจะรวมอยู่ในการจัดส่งแล้ว)

รายการการเปลี่ยนแปลงมีขนาดค่อนข้างใหญ่ ด้านล่างนี้สำหรับข้อมูลของคุณคือลิงก์ไปยังคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียลงวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2017 เกี่ยวกับการรวมการเปลี่ยนแปลงมาตรฐานการประมาณการอาณาเขตไว้ในทะเบียนมาตรฐานการประมาณการของรัฐบาลกลาง

อย่าเสียเวลาค้นหาความจำเป็นในการอัปเดต โทรหาเราเพื่อรับการตรวจสอบอย่างรวดเร็ว

การเปลี่ยนแปลงราคาต่อหน่วยอาณาเขต

• TER 81-02-2001- ราคาต่อหน่วย สำหรับงานก่อสร้างและงานก่อสร้างพิเศษ

• ระยะเวลา 81-03-2544- ราคาต่อหน่วย สำหรับการติดตั้งอุปกรณ์

• เทอร์ 81-04-2001.ราคาต่อหน่วย สำหรับงานซ่อมแซมและก่อสร้าง

• เทอร์ป 81-05-2001.ราคาต่อหน่วย สำหรับการว่าจ้างงาน

TSNB-2001 ภูมิภาคมอสโก ฉบับปี 2014

ฐานข้อมูล TER ใหม่ซึ่งมีไว้สำหรับใช้ในอาณาเขตของภูมิภาคมอสโกในรุ่นปี 2014 ด้วยเงินทุนจากงบประมาณของรัฐบาลกลางได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างหมายเลข 675/pr ลงวันที่ 21 กันยายน 2558 (ลงทะเบียนกับ TER ฐานข้อมูลของภูมิภาคมอสโก) ในฐานข้อมูลเวอร์ชันอัปเดต นอกเหนือจากคอลเลกชันแบบดั้งเดิมเกี่ยวกับการก่อสร้างและการซ่อมแซมแล้ว ยังมีคอลเลกชันจำนวนหนึ่งเกี่ยวกับการติดตั้ง การว่าจ้าง การขนส่งสินค้าและการซ่อมแซมอุปกรณ์

การออกคำสั่งในช่วงเวลาของการแนะนำขั้นตอนการจัดทำดัชนีและการจัดหาเงินทุนตามการประเมินอาณาเขตและฐานกฎเกณฑ์ใหม่ของภูมิภาคมอสโกสำหรับวัตถุที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของภูมิภาคมอสโกและได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากงบประมาณของภูมิภาคมอสโกคือ วางแผนโดยกระทรวงการก่อสร้างของภูมิภาคมอสโกในอนาคตอันใกล้นี้ ดัชนีสำหรับฐานข้อมูลจะออกประมาณวันที่ 01/01/2559 - นับจากช่วงที่มีการแนะนำอย่างเป็นทางการ

ความรับผิดชอบต่อการใช้ดัชนีการแปลงอย่างไม่ถูกต้องนั้นขึ้นอยู่กับตัวประมาณเนื่องจากส่วนทางเทคนิคของการรวบรวมดัชนีการคำนวณ (ภาคผนวกหมายเลข 5) มีข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับระยะเวลาความถูกต้องของรุ่นเฉพาะของ TSNB-2001 MO ซึ่งมีการพัฒนาดัชนีเฉพาะ ฉบับปัจจุบันและจนถึงวันที่ 01/01/2559 สอดคล้องกับฉบับปี 2552 ที่มีการเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติมทั้งหมด.

ใหม่ TSNB-2001 ของภูมิภาคมอสโก (ฉบับปี 2014) ส่วนใหญ่นำมาสู่การปฏิบัติตามกรอบการกำกับดูแลของรัฐบาลกลาง FER-2001 (ฉบับปี 2014).

องค์ประกอบของ TSNB-2001 ของภูมิภาคมอสโก (ฉบับปี 2014) รวมถึงสิ่งที่รอคอยมานาน:

• ราคาก่อสร้างและงานก่อสร้างพิเศษ
• ราคาสำหรับงานซ่อมแซมและก่อสร้าง
• ราคาสำหรับงานติดตั้ง
• ราคาสำหรับงานทดสอบระบบ
• ราคาสำหรับการซ่อมอุปกรณ์ที่สำคัญ
• ราคาโดยประมาณสำหรับการขนส่งสินค้าเพื่อการก่อสร้าง
• ประมาณการราคาวัสดุ ผลิตภัณฑ์ และโครงสร้างในการก่อสร้าง
• ราคาโดยประมาณสำหรับการใช้งานเครื่องจักรก่อสร้างและยานพาหนะ

นักประมาณการหลายคนพลาดราคาเหล่านี้ไปมากเมื่อซื้อฐานข้อมูลรุ่นก่อนหน้า คำถามนี้ค่อนข้างเหมาะสม - "นั่นคือทั้งหมดเหรอ? ที่เหลืออยู่ที่ไหน" ในที่สุดช่องว่างนี้ก็ถูกกำจัดออกไปแล้ว จริงอยู่มีการเสนอให้ซื้อฐานอีกครั้งในราคาเดียวกัน แต่นี่ไม่ใช่คำถามสำหรับเราอีกต่อไป -

GAU MO "Mosoblgosekspertiza" เป็นผู้ถือลิขสิทธิ์ของประมาณการอาณาเขตและฐานกฎเกณฑ์ของภูมิภาคมอสโก สำหรับทุกคนระบบซอฟต์แวร์โดยประมาณกำหนดราคาสำหรับฐานข้อมูลนี้จำนวน 12,000 รูเบิล โทรหรือเขียน เราจะบอกคุณเราจะช่วยคุณ

• การประมาณการอาณาเขตและกรอบการกำกับดูแลของภูมิภาคมอสโก (TSNB-2001 MO ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมในปี 2014 เวอร์ชัน 15.0) ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียลงวันที่ 21 กันยายน 2558 เลขที่ 675/pr - 12,000 รูเบิล
• ดัชนีที่คำนวณสำหรับการแปลงต้นทุนการก่อสร้างการก่อสร้างพิเศษการซ่อมแซมและการก่อสร้างการติดตั้งและการว่าจ้างงานสำหรับภูมิภาคมอสโกเป็น TSNB TER-2001 MO (แก้ไขเพิ่มเติมในปี 2014 เวอร์ชัน 15.0) - 1900 รูเบิล

ราคาต่อหน่วยอาณาเขตสำหรับการก่อสร้างและงานก่อสร้างพิเศษ TER-2001 มีวัตถุประสงค์เพื่อใช้ในการกำหนดต้นทุนโดยประมาณของการก่อสร้างใหม่ การสร้างใหม่ การขยายและการปรับปรุงทางเทคนิคขององค์กรที่มีอยู่ อาคาร โครงสร้าง ที่อยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกทางแพ่งและอุตสาหกรรมที่ดำเนินการ ในภูมิภาคมอสโก และ GU MO “Mosoblgosekspertiza” (เดิมชื่อ LEU MO) กำลังได้รับการพัฒนา

คอลเลกชัน TER เป็นส่วนสำคัญของระบบการกำหนดราคาและการประมาณการมาตรฐานในการก่อสร้างในสหพันธรัฐรัสเซีย

ราคาต่อหน่วยในอาณาเขตเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับองค์กรและองค์กรทั้งหมดโดยไม่คำนึงถึงความร่วมมือและรูปแบบการเป็นเจ้าของ ดำเนินการก่อสร้างโดยใช้เงินทุนจากงบประมาณระดับภูมิภาคหรือด้วยการมีส่วนร่วมและกองทุนนอกงบประมาณที่กำหนดเป้าหมาย

สำหรับโครงการก่อสร้างที่ได้รับทุนจากกองทุนขององค์กรและบุคคลทั่วไป TER ถือเป็นที่ปรึกษา

TER ของภูมิภาคมอสโกได้รับการพัฒนาบนพื้นฐานของ:

·มาตรฐานการประมาณองค์ประกอบของรัฐสำหรับการก่อสร้างและงานก่อสร้างพิเศษ GESN-2001 ได้รับการอนุมัติโดยมติที่เกี่ยวข้องของ Gosstroy แห่งรัสเซีย

·จำนวนเงินสำหรับค่าตอบแทนของคนงานก่อสร้างซึ่งนำมาใช้ตามรายงานทางสถิติของรัฐในการก่อสร้างและข้อมูลจากฝ่ายบริหารของเขตและเมืองของภูมิภาคมอสโก ณ วันที่ 1 มกราคม 2543

· ราคาโดยประมาณเฉลี่ยสำหรับวัสดุ ผลิตภัณฑ์ และโครงสร้างในระดับราคาพื้นฐานสำหรับภูมิภาคมอสโก ณ วันที่ 1 มกราคม 2543

· ราคาโดยประมาณโดยเฉลี่ยสำหรับการทำงานของเครื่องจักรและกลไกในการก่อสร้าง รวมถึงค่าจ้างของผู้ขับขี่ ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2543 ตามการรวบรวมมาตรฐานและราคาโดยประมาณของรัฐบาลกลางสำหรับการทำงานของเครื่องจักรและยานพาหนะในการก่อสร้าง

โดยพื้นฐานแล้ว ราคาต่อหน่วยในคอลเลกชัน TEP จะถูกปิด เช่น คำนึงถึงต้นทุนโดยประมาณของวัสดุของแบรนด์ที่ใช้กันอย่างแพร่หลาย (จากที่กำหนดโดยทั้งมาตรฐานและโครงการโดยประมาณ) และต้นทุนโดยประมาณของเครื่องจักรที่ใช้งาน

ในกรณีของการใช้วัสดุก่อสร้างที่มีตราสินค้าและอัตราการบริโภคตามข้อมูลการออกแบบ (แบบการทำงาน) วัสดุเฉพาะที่คำนึงถึงในราคา ปริมาณการใช้ และราคาฐานสามารถแทนที่ด้วยวัสดุที่โครงการจัดเตรียมไว้ให้ได้ที่ ราคาลดลงสู่ระดับราคาฐาน ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2543

ในเวลาเดียวกัน ตัวบ่งชี้มาตรฐานสำหรับแรงงานในชั่วโมงทำงานและเครื่องจักรในการก่อสร้างในชั่วโมงเครื่องจักรจะไม่ได้รับการปรับเปลี่ยน

ต้นทุนปัจจุบันเมื่อคำนวณตามประเภทของงานที่ดำเนินการระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมาจะถูกกำหนดโดยวิธีดัชนีฐานตามต้นทุนการก่อสร้างและติดตั้งฐาน (2000) ที่กำหนดไว้ในการประมาณการในท้องถิ่นและการรวบรวมดัชนีการคำนวณของรัฐ กระทรวงศึกษาธิการและวิทยาศาสตร์ "Mosoblgoseksperiza" ตามประเภทของงาน

ราคาเดียว

ราคาต่อหน่วยเป็นต้นทุนทางตรงในการผลิตหน่วยงาน ราคาแบ่งออกเป็นสองประเภท: ปิดและเปิด

ราคาปิดต้นทุนทางตรงจะพิจารณาต้นทุนทุกประเภท รวมถึงทรัพยากรวัสดุทั้งหมด ราคานี้จะแสดงเป็นหนึ่งบรรทัดในการประมาณการ

ราคาเปิดต้นทุนของทรัพยากรวัสดุพื้นฐานจะไม่ถูกนำมาพิจารณาในต้นทุนโดยตรงเช่น ทรัพยากรที่กำหนดงานประเภทนี้ ทรัพยากรวัสดุดังกล่าวเรียกว่าไม่มีบัญชี ราคาในการประมาณการจะแสดงเป็นหลายบรรทัด

ประมาณการท้องถิ่น

เมื่อกำหนดต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณต้นทุนทั้งหมดจะแบ่งออกเป็นสี่กลุ่ม:

งานก่อสร้าง งานติดตั้ง อุปกรณ์ และต้นทุนอื่นๆ

การประมาณการในท้องถิ่นจัดทำขึ้นตาม:

ขอบเขตงานตามข้อมูลการออกแบบ

ระบบการตั้งชื่อและปริมาณของอุปกรณ์สินค้าคงคลัง

มาตรฐานโดยประมาณที่มีผลใช้บังคับ ณ เวลาที่จัดทำประมาณการ

ฟรีราคา (ตลาด) และภาษีสำหรับอุปกรณ์และสินค้าคงคลัง

โดยทั่วไปจะมีการจัดทำประมาณการท้องถิ่นสำหรับงานประเภทหนึ่ง

ตัวอย่างเช่นสำหรับอาคารและโครงสร้าง - งานก่อสร้าง งานก่อสร้างพิเศษ งานสุขาภิบาลภายใน แสงไฟฟ้าภายใน โรงไฟฟ้าพลังงานไฟฟ้า การติดตั้งและการซื้ออุปกรณ์เทคโนโลยีและประเภทอื่น ๆ เครื่องมือวัดและระบบอัตโนมัติ อุปกรณ์กระแสไฟต่ำ (การสื่อสาร สัญญาณเตือน ฯลฯ ); การได้มาซึ่งอุปกรณ์ อุปกรณ์ และงานอื่น ๆ

สำหรับงานไซต์ทั่วไป - สำหรับการวางแผนแนวตั้ง การติดตั้งโครงข่ายทางวิศวกรรม เส้นทาง และถนน การจัดสวน รูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็ก และอื่นๆ

สามารถร่างประมาณการท้องถิ่นตั้งแต่สองรายการขึ้นไปสำหรับงานประเภทเดียวกันในกรณีที่อาคารและโครงสร้างที่ซับซ้อนได้รับการออกแบบและเอกสารทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างได้รับการพัฒนาโดยองค์กรออกแบบหลายแห่งรวมถึงเมื่อต้นทุนโดยประมาณถูกแบ่งระหว่างการเริ่มต้น ขึ้นคอมเพล็กซ์

ในการประมาณการในท้องถิ่น ข้อมูลจะถูกจัดกลุ่มออกเป็นส่วนๆ ตามองค์ประกอบโครงสร้างส่วนบุคคลของอาคาร (โครงสร้าง) ประเภทของงานและอุปกรณ์

การจัดกลุ่มมักจะสอดคล้องกับลำดับงานทางเทคโนโลยี โดยปกติแล้วจะได้รับอนุญาตให้แบ่งอาคารและสิ่งปลูกสร้างออกเป็นส่วนใต้ดิน (งาน "รอบศูนย์") และส่วนพื้นผิว โดยปกติแล้ว การประมาณการในท้องถิ่นจะประกอบด้วยส่วนต่างๆ ต่อไปนี้:

งานก่อสร้าง: งานขุด; ฐานรากและผนังส่วนใต้ดิน ผนัง;
กรอบ; พื้น; พาร์ทิชัน; พื้นและฐาน; วัสดุปูและหลังคา การกรอก
ช่องเปิด; บันไดและชานชาลา งานตกแต่ง;

งานก่อสร้างพิเศษ: ฐานรากสำหรับอุปกรณ์ พิเศษ
บริเวณ; ช่องทางและหลุม ซับในและฉนวน เคลือบป้องกันสารเคมี
และงานอื่นๆ

งานสุขาภิบาลภายใน: น้ำประปา, ท่อน้ำทิ้ง, เครื่องทำความร้อน;

การจัดหาก๊าซ

การติดตั้งอุปกรณ์: การซื้อและติดตั้งอุปกรณ์ในกระบวนการผลิต
ท่อเทคโนโลยี โครงสร้างโลหะเทคโนโลยี ฯลฯ

การระบายอากาศและการปรับอากาศ

งานติดตั้งระบบไฟฟ้า

เครือข่ายไฟฟ้าแรงต่ำ

ระบบอัตโนมัติ

โดยทั่วไป การประมาณการคือข้อความที่สรุปราคาต่อหน่วย โดยจัดกลุ่มออกเป็นส่วนต่างๆ โดยระบุรายการต้นทุนเพิ่มเติมสำหรับแต่ละส่วนและสำหรับการประมาณการโดยรวม

ต้นทุนที่กำหนดโดยการประมาณการในท้องถิ่นประกอบด้วยต้นทุนทางตรง ต้นทุนค่าโสหุ้ย และกำไรโดยประมาณ

ต้นทุนทางตรงประกอบด้วยค่าจ้างขั้นพื้นฐานของคนงาน ต้นทุนการใช้งานเครื่องจักรก่อสร้าง และต้นทุนวัสดุ ผลิตภัณฑ์ โครงสร้าง (ตัวเลขทั้งหมดเหล่านี้ระบุไว้ในคอลัมน์ประมาณการ) ต้นทุนทางตรงและส่วนประกอบจะถูกถอดรหัสทีละบรรทัด

การคงค้างต้นทุนค่าโสหุ้ยและการเปลี่ยนแปลงกำไรเมื่อจัดทำประมาณการท้องถิ่นโดยไม่แบ่งออกเป็นส่วน ๆ จะดำเนินการเมื่อสิ้นสุดการประมาณการหลังจากรวมต้นทุนทางตรงทั้งหมดเมื่อจัดทำตามส่วน - ที่ส่วนท้ายของแต่ละส่วนและโดยทั่วไปตาม ประมาณท้องถิ่น

การกำหนดต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณจะดำเนินการตามมาตรฐานของต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณตามลำดับ ซึ่งจำนวนเงินที่ได้ระบุไว้ในเอกสารการควบคุมปัจจุบันและขึ้นอยู่กับเงินเดือนพื้นฐาน

ดังนั้นต้นทุนทางตรง ต้นทุนค่าโสหุ้ย และกำไรโดยประมาณจึงประกอบขึ้นเป็นต้นทุนการก่อสร้าง ซ่อมแซม ติดตั้ง ฯลฯ

นอกจากนี้ ในการประมาณการเชิงวัตถุและการประมาณการสรุป มีค่าใช้จ่ายที่จำกัด รวมถึง: ราคาที่เพิ่มขึ้นในฤดูหนาว อาคารและโครงสร้างชั่วคราว การจัดทำประมาณการการออกแบบ เหตุฉุกเฉินและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่กำหนดตามเงื่อนไขท้องถิ่น

ในกรณีที่ไม่ได้จัดเตรียมการประมาณการแบบรวม ต้นทุนข้างต้นจะรวมอยู่ในการประมาณการในท้องถิ่น

ในกรณีที่ดำเนินการรื้อโครงสร้างหรือรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้างตามการตัดสินใจออกแบบสำหรับโครงสร้าง วัสดุ และผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมสำหรับการนำกลับมาใช้ใหม่ ผลการประมาณการในท้องถิ่น (การคำนวณ) สำหรับการรื้อถอนการรื้อถอน (การย้ายที่ตั้ง) ของอาคารและโครงสร้างไว้เพื่อใช้อ้างอิง จำนวนเงินคืนนั่นคือจำนวนเงินที่ลดขนาดของการลงทุนที่ลูกค้าจัดสรร จำนวนเงินเหล่านี้ไม่รวมอยู่ในการประมาณการในท้องถิ่น (การคำนวณ) และจากปริมาณงานที่ทำ โดยจะแสดงเป็นบรรทัดแยกต่างหากที่เรียกว่า "รวมจำนวนเงินที่ขอคืนได้" และกำหนดตามรายการและปริมาณของโครงสร้าง วัสดุ และผลิตภัณฑ์ที่ได้รับเพื่อใช้ในภายหลัง โดยจะได้รับหลังจากผลการประมาณการในท้องถิ่นด้วย ต้นทุนของโครงสร้างวัสดุผลิตภัณฑ์ดังกล่าวซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของจำนวนเงินที่ส่งคืนจะถูกกำหนดในราคาของการขายที่เป็นไปได้ลบจากจำนวนเงินเหล่านี้ต้นทุนในการทำให้อยู่ในสภาพใช้งานได้และส่งมอบไปยังสถานที่จัดเก็บ

โครงสร้าง วัสดุ และผลิตภัณฑ์ที่คำนึงถึงในจำนวนเงินที่สามารถขอคืนได้ควรแยกออกจากวัสดุหมุนเวียนที่เรียกว่า (แบบหล่อ การยึด ฯลฯ) ซึ่งใช้ตามเทคโนโลยีการก่อสร้างหลายครั้งเมื่อทำงานบางประเภท การหมุนเวียนซ้ำของพวกเขาจะถูกนำมาพิจารณาในมาตรฐานโดยประมาณและราคาที่รวบรวมบนพื้นฐานของสิ่งเหล่านั้นสำหรับโครงสร้างและประเภทของงานที่เกี่ยวข้อง

การประมาณวัตถุ

การประมาณค่าวัตถุถูกรวบรวมสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรวมโดยการสรุปข้อมูลจากประมาณการในท้องถิ่น (ประมาณการ) พร้อมการจัดกลุ่มงานและต้นทุนตามคอลัมน์ที่เกี่ยวข้องของต้นทุนโดยประมาณ: "งานก่อสร้าง", "งานติดตั้ง", "อุปกรณ์", " ค่าใช้จ่ายอื่นๆ”. รวบรวมในระดับราคาเดียว: พื้นฐานหรือปัจจุบัน

หากสามารถกำหนดต้นทุนของออบเจ็กต์ได้จากการประมาณการในพื้นที่หนึ่งครั้ง การประมาณการออบเจ็กต์จะไม่ถูกร่างขึ้น

เพื่อกำหนดต้นทุนทั้งหมดของวัตถุที่จำเป็นสำหรับการชำระหนี้ระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมาสำหรับงานที่ดำเนินการ เมื่อสิ้นสุดการประมาณการโครงการ เงินทุนสำหรับครอบคลุมต้นทุนที่จำกัด รวมถึง เพื่อเพิ่มต้นทุนงานที่ทำในฤดูหนาวต้นทุนของอาคารและโครงสร้างชั่วคราวรวมอยู่ในต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างและติดตั้ง

ในการประมาณวัตถุทีละบรรทัดและท้ายที่สุดจะมีการกำหนดตัวบ่งชี้ต้นทุนต่อหน่วยต่อปริมาตร 1 ม. 3 พื้นที่อาคารและโครงสร้าง 1 ม. 2 ความยาวเครือข่าย 1 ม. เป็นต้น

ตามผลลัพธ์ของการคำนวณประมาณการแบบรวม จำนวนเงินที่ส่งคืนจะแสดงเพื่อใช้อ้างอิง ซึ่งเป็นผลลัพธ์สุดท้ายของจำนวนเงินที่ส่งคืนที่ประมาณการในท้องถิ่นระบุไว้