แอปพลิเคชัน SP 42.13330 ก. ข่าวที่ดิน. การเปลี่ยนแปลงที่ทำโดย SNiP

บ้าน

* คำนึงถึงการใช้ช่องทางเดียวในการจอดรถ

หมายเหตุ

1 ความกว้างของถนนและถนนถูกกำหนดโดยการคำนวณขึ้นอยู่กับความหนาแน่นของการจราจรและคนเดินเท้าองค์ประกอบขององค์ประกอบที่วางไว้ภายในโปรไฟล์ตามขวาง (ถนน, ช่องทางทางเทคนิคสำหรับการวางการสื่อสารใต้ดิน, ทางเท้า, พื้นที่สีเขียว ฯลฯ ) โดยคำนึงถึง บัญชีข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและสุขอนามัยและข้อกำหนดการป้องกันพลเรือน ตามกฎแล้วความกว้างของถนนและถนนในเส้นสีแดงจะถือว่าเป็นม.: ถนนสายหลัก - 50-75; ถนนสายหลัก - 40-80; ถนนและถนนในท้องที่ - 15-25

2 ในสภาพภูมิประเทศที่ซับซ้อนหรือการสร้างใหม่ เช่นเดียวกับในพื้นที่ที่มีมูลค่าการวางผังเมืองสูงของอาณาเขต อนุญาตให้ลดความเร็วการออกแบบสำหรับถนนด่วนและถนนที่มีการจราจรต่อเนื่องต่อเนื่องได้ 10 กม./ชม. โดยรัศมีลดลง ของเส้นโค้งในแผนและการเพิ่มขึ้นของความลาดชันตามยาว

3 สำหรับการเคลื่อนย้ายรถโดยสารและรถรางบนถนนสายหลักและถนนในเมืองใหญ่และใหญ่ควรจัดให้มีเลนด้านนอกกว้าง 4 ม. สำหรับรถประจำทางในช่วงเวลาเร่งด่วนที่ความเข้มข้นมากกว่า 40 หน่วยต่อชั่วโมงและในสภาพของการสร้างใหม่ - มากกว่า 20 หน่วยต่อชั่วโมงอนุญาตให้ใช้ถนนแยกต่างหากกว้าง 8-12 ม.

บนถนนสายหลักที่มีรถบรรทุกสัญจรเป็นส่วนใหญ่ อนุญาตให้เพิ่มความกว้างของช่องจราจรเป็น 4 เมตร

4 ในภูมิภาคย่อยภูมิอากาศ IA, IB และ IG ความลาดชันตามยาวที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของถนนของถนนสายหลักและถนนควรลดลง 10% ในพื้นที่ที่มีปริมาณหิมะในฤดูหนาวมากกว่า 600 ม./ม. ควรจัดให้มีแถบกว้างไม่เกิน 3 ม. ภายในทางเดินของถนนและถนนสำหรับเก็บหิมะ

5 ความกว้างของทางเท้าของทางเท้าและทางเดินไม่รวมถึงพื้นที่ที่จำเป็นสำหรับการรองรับซุ้ม ม้านั่ง ฯลฯ

6 ในภูมิภาคย่อยภูมิอากาศ IA, IB และ IG ในพื้นที่ที่มีปริมาณหิมะมากกว่า 200 ม./ม. ความกว้างของทางเท้าบนถนนสายหลักควรมีอย่างน้อย 3 ม.

8 เมื่อทางเท้าติดกับผนังอาคาร กำแพงกันดิน หรือรั้ว โดยตรง ควรเพิ่มความกว้างอย่างน้อย 0.5 ม.

9 ได้รับอนุญาตให้จัดให้มีการบรรลุผลสำเร็จอย่างค่อยเป็นค่อยไปของพารามิเตอร์การออกแบบของถนนสายหลักและถนนทางแยกการคมนาคมโดยคำนึงถึงปริมาณการจราจรและคนเดินเท้าที่เฉพาะเจาะจงโดยต้องมีการจองอาณาเขตและพื้นที่ใต้ดินสำหรับการก่อสร้างในอนาคต

10 ในเมืองขนาดเล็ก กลาง และใหญ่ เช่นเดียวกับในสภาพของการฟื้นฟูและเมื่อจัดการจราจรทางเดียว อนุญาตให้ใช้พารามิเตอร์ของถนนสายหลักที่มีความสำคัญระดับเขตเพื่อออกแบบถนนสายหลักที่มีความสำคัญทั่วทั้งเมือง

เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2017 SP 42.13330.2016 ใหม่ “SNiP 2.07.01-89* การวางผังเมือง การวางแผนและการพัฒนาการตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบท” มีผลบังคับใช้

คำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียลงวันที่ 30 ธันวาคม 2559 N 1034/pr "เมื่อได้รับอนุมัติจาก SP 42.13330 "SNiP 2.07.01-89* การวางผังเมือง การวางแผนและพัฒนาชุมชนเมืองและชนบท"

กฎชุดใหม่นี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้แน่ใจว่าวิธีการวางผังเมืองเพื่อความปลอดภัยและการพัฒนาที่ยั่งยืนของเทศบาล การปกป้องสุขภาพของประชาชน การใช้ทรัพยากรธรรมชาติและการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมอย่างมีเหตุผล การอนุรักษ์อนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม การปกป้องอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานจากผลกระทบด้านลบของมนุษย์ ธรรมชาติที่สร้างขึ้นและเป็นธรรมชาติ ตลอดจนการสร้างเงื่อนไขในการดำเนินการรับประกันทางสังคมสำหรับพลเมือง ในแง่ของการให้บริการทางสังคมและวัฒนธรรม โครงสร้างพื้นฐานด้านวิศวกรรมและการคมนาคมขนส่ง และภูมิทัศน์

ชุดกฎใช้กับการออกแบบใหม่และการสร้างใหม่ของเทศบาลเมืองและชนบทที่มีอยู่ในรัสเซียและมีข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับการวางแผนและการพัฒนา ข้อกำหนดที่ได้รับอนุมัตินำไปใช้กับเอกสารการวางผังเมืองและการออกแบบที่พัฒนาขึ้นใหม่ รวมถึงกิจกรรมประเภทอื่น ๆ ที่นำไปสู่การเปลี่ยนแปลงในสถานะปัจจุบันของอาณาเขต อสังหาริมทรัพย์ และสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัย

SP 42.13330.2011 "SNiP 2.07.01-89* การวางผังเมือง การวางแผนและการพัฒนาของการตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบท" (อนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซียลงวันที่ 28 ธันวาคม 2553 N 820) ได้รับการยอมรับว่าไม่อยู่ภายใต้ แอปพลิเคชัน.

ข่าวอื่นๆ ในเดือนกรกฎาคม ↓

คณะกรรมการดูมาแห่งรัฐด้านทรัพยากรธรรมชาติ ทรัพย์สิน และที่ดินสัมพันธ์แนะนำว่าสภาผู้แทนราษฎรของรัฐสภานำมาใช้ในการอ่านร่างกฎหมายครั้งที่สอง ซึ่งจะทำให้หน่วยงานท้องถิ่นมีโอกาสที่จะท้าทายมูลค่าที่ดินของที่ดินที่ลดลงตามความคิดริเริ่มของเจ้าของ

สรุปสั้นๆ จากผู้พัฒนา

การอัปเดตและการประสานกับ Eurocodes

SNiP 2.07.01-89* “การวางผังเมือง การวางแผนและพัฒนาชุมชนเมืองและชนบท"

ผู้ดำเนินการชั้นนำ - TsNIIP ของ RAASN การวางผังเมือง

วัตถุประสงค์ของการอัปเดต SNiP 2.07.01-89* คือการนำข้อกำหนดที่ล้าสมัยของ SNiP ให้สอดคล้องกับเงื่อนไขสมัยใหม่ ลักษณะตลาดของความสัมพันธ์ระหว่างหัวข้อของกิจกรรมการวางผังเมือง กับกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย รวมถึง "เมือง" รหัสการวางแผนของสหพันธรัฐรัสเซีย” (ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) รวมถึงกฎหมายของรัฐบาลกลาง“ ในกฎระเบียบทางเทคนิค” " มาตรฐานการวางผังเมืองมีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงคุณภาพของสภาพแวดล้อมในเมือง การประหยัดวัสดุและทรัพยากรพลังงาน ให้การรับประกันทางสังคมสำหรับประชากร รวมถึงการเข้าถึงสภาพแวดล้อมสำหรับผู้ที่มีข้อจำกัดในการเคลื่อนไหวและผู้พิการ

การเปลี่ยนแปลงที่ทำโดย SNiP

มีการแนะนำส่วนใหม่: 1. “ขอบเขต”; 2. “คำจำกัดความ”; 3. “การอ้างอิงเชิงบรรทัดฐาน”

มาตรา 4 “แนวคิดการพัฒนาและการจัดระเบียบทั่วไปของอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบท”

ส่วนนี้ได้รับการปรับปรุงโดยคำนึงถึงแนวทางใหม่ในการแบ่งเขตการวางผังเมืองตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย แนวคิดและข้อกำหนดสำหรับการก่อตัวของพื้นที่ชานเมืองและพื้นที่สีเขียวของเมืองไม่รวมอยู่ในนั้นเนื่องจากไม่มีแนวคิดเหล่านี้ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย มิฉะนั้น เอกสารกำกับดูแลอาจขัดแย้งกับกฎหมายของรัฐบาลกลางในปัจจุบัน

หมวดที่ 5 “เขตที่อยู่อาศัย”

ส่วนนี้ได้รับการออกแบบใหม่อย่างสิ้นเชิง โดยเริ่มจากชื่อเรื่อง คำว่า "เขตที่อยู่อาศัย" ไม่รวมอยู่ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย มีการแนะนำแนวคิดใหม่ของ "เขตที่อยู่อาศัย" เมื่อคำนึงถึงการแบ่งชั้นทางสังคมที่สำคัญของประชากรเมื่อพิจารณาปริมาณและประเภทของการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะเสนอให้คำนึงถึงสถานการณ์ทางสังคมและประชากรศาสตร์ในปัจจุบันและที่คาดการณ์ไว้ในภูมิภาคและในเมืองใดเมืองหนึ่ง เมื่อคำนึงถึงโอกาสทางเศรษฐกิจที่แท้จริงของประชากร จะมีการเสนอประเภทของที่อยู่อาศัยที่มีความสะดวกสบายที่แตกต่างกันสำหรับขั้นตอนแรกของการก่อสร้างและระยะเวลาการเรียกเก็บเงิน

มาตรฐานการคำนวณที่แนะนำ: สำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม - 20 ม. 2 / คนสำหรับกลุ่มประชากรระดับกลาง - 30 ม. 2 / คนสำหรับกลุ่มประชากรที่ร่ำรวย - 40 ม. 2 / คนสำหรับคนรวยมาก - 60 ม. 2 / บุคคล. และสูงกว่า ตัวบ่งชี้เฉลี่ยที่กำหนดอาจแตกต่างกันระหว่างหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตลอดจนเทศบาลและในการคำนวณควรใช้ตัวบ่งชี้ที่อัปเดตโดยคำนึงถึงการแบ่งชั้นที่แท้จริงของสังคม ปัญหาเหล่านี้อาจเป็นเรื่องของการพัฒนามาตรฐานการวางผังเมืองในระดับภูมิภาค และตัวชี้วัดเฉลี่ยในระดับรัฐบาลกลางถือได้ว่าเป็นแนวทางบางประการ

การเลือกประเภทของการพัฒนาที่อยู่อาศัยควรคำนึงถึงความต้องการทางสังคมและความสามารถในการละลายของชนชั้นทางสังคมที่แตกต่างกันของประชากร ประชากรศาสตร์ และองค์ประกอบของครอบครัว และควรกำหนดไว้ในมาตรฐานการวางผังเมืองระดับภูมิภาค

การเลือกประเภทของการพัฒนาที่อยู่อาศัยนั้นพิจารณาจากความพร้อมและคุณภาพของทรัพยากรในอาณาเขตสำหรับการพัฒนาการตั้งถิ่นฐาน วัสดุก่อสร้างในท้องถิ่น กำลังซื้อ และความต้องการทางสังคมของกลุ่มประชากรต่างๆ ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมราคาประหยัดควรเป็นอาคารสูงและหนาแน่น ในขณะที่ที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มสังคมอื่นๆ ควรเป็นอาคารแนวราบเป็นส่วนใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตเมืองขนาดเล็ก

มีการชี้แจงตัวบ่งชี้เฉพาะ และไม่รวมประเภทของที่อยู่อาศัย "ชั้นยอด"

ตารางที่ 2. โครงสร้างของสต็อกที่อยู่อาศัย จำแนกตามระดับความสะดวกสบาย

มาตรา 6 “เขตสาธารณะและเขตธุรกิจ”(ใหม่)

ส่วนนี้ระบุข้อกำหนดสำหรับการจัดตั้งเขตสาธารณะและเขตธุรกิจตามประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

มาตรา 7 “พารามิเตอร์การพัฒนาเขตที่อยู่อาศัย พื้นที่สาธารณะ และเขตธุรกิจ”(ใหม่)

ในส่วนนี้ บรรทัดฐานของอาณาเขตเฉพาะตามปกติสำหรับ 1 คน (พื้นที่ของพื้นที่สีเขียวของ microdistrict ขนาดของไซต์เพื่อวัตถุประสงค์การใช้งานต่างๆ) จะถูกแทนที่ด้วยเปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ของดินแดนเหล่านี้จากพื้นที่ทั้งหมดของ microdistrict (ไตรมาส) เนื่องจากเงื่อนไขของความแตกต่างของมาตรฐานการจัดหาที่อยู่อาศัยต่อคนโดยคำนึงถึงการแบ่งชั้นของประชากรตามระดับรายได้และตามประเภทของการพัฒนาที่อยู่อาศัยจำนวนประชากรที่แท้จริงจะเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ดังนั้นเปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาเป็นตัวบ่งชี้ขั้นต่ำจะรับประกันการรักษาพื้นที่สีเขียวตามจำนวนที่ต้องการในเขตที่อยู่อาศัยในกระบวนการที่เรียกว่าการบดอัดเพิ่มเติม (“ การวางตำแหน่งทีละน้อย” ของอาคารที่อยู่อาศัยในการพัฒนาที่มีอยู่)

แนวทางนี้ยังเกี่ยวข้องกับแนวคิดใหม่ของการกำหนดมาตรฐานความหนาแน่นของอาคารตามที่กำหนดในภาคผนวก 4 มีการนำมาตรฐานความหนาแน่นมาใช้เป็นครั้งแรก ไม่มีอีกแล้ว"- ตัวบ่งชี้ความหนาแน่นที่กำหนดนั้นสอดคล้องกับการกำกับดูแลด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาของรัฐของสหพันธรัฐรัสเซีย ในเวลาเดียวกัน ความหนาแน่นของประชากรมาตรฐานสูงสุดของเขตย่อยจะคงอยู่ที่ 450 คน/เฮกตาร์ (SNiP 2.07.01-89*) โดยมีอุปทานที่อยู่อาศัยโดยประมาณ 20 ตารางเมตร / คน

มาตรา 8 “เขตการผลิต โซนโครงสร้างพื้นฐานด้านวิศวกรรมและการขนส่ง”

หัวข้อนี้ในแง่ของชื่อและเนื้อหาได้รับการปรับปรุงให้สอดคล้องกับประมวลกฎหมายการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียและยังคำนึงถึงมาตรฐานและกฎเกณฑ์ด้านสุขอนามัยในปัจจุบันด้วย

มาตรา 9 “เขตนันทนาการ เขตพื้นที่คุ้มครองพิเศษ”

องค์ประกอบของโซนสันทนาการได้รับตามประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ในความเห็นของเรา การยกเว้นแนวคิด “เขตชานเมือง” และโดยเฉพาะ “เขตสีเขียวของเมือง” ออกจากประมวลกฎหมายผังเมืองถือเป็นข้อผิดพลาดและอาจนำไปสู่ผลกระทบร้ายแรงในอนาคตได้

มาตรา 10 “สถาบันและสถานประกอบการบริการ”

มีการนำตัวบ่งชี้การคำนวณใหม่สำหรับสถานที่ตั้งของโรงเรียนมัธยมศึกษา รวมถึงโรงเรียนที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ชนบทด้วย ภาคผนวก 7 มีองค์ประกอบเพิ่มเติมของสถาบันทางการแพทย์และสังคม

บริการที่มุ่งเป้าไปที่คนกลุ่มอายุสูงอายุ (LSG) และผู้พิการ เป็นครั้งแรกที่มีการพยายามแนะนำมาตรฐานสำหรับการจัดวางสถาบันทางศาสนา (วัด) ควรพัฒนามาตรฐานโดยละเอียดเพิ่มเติมในระดับภูมิภาคและระดับท้องถิ่นตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

มาตรา 11 “การคมนาคมและโครงข่ายถนน”

ระดับการใช้เครื่องยนต์เพิ่มขึ้นเป็น 350 คันต่อ 1,000 คน สำหรับแต่ละภูมิภาค ควรระบุมาตรฐานเหล่านี้ไว้ในเอกสารกำกับดูแลระดับภูมิภาค

สำหรับเมืองที่ใหญ่ที่สุด (มากกว่า 1 ล้านคน) งานที่สำคัญคือการแนะนำระบบขนส่งความเร็วสูงน้ำหนักเบาประเภทนอกถนน (เช่น "รถไฟฟ้าใต้ดิน")

หลักการคำนวณสถานที่จัดเก็บยานพาหนะมีการเปลี่ยนแปลง มีการแนะนำตัวบ่งชี้การคำนวณใหม่สำหรับการวางพื้นที่จัดเก็บยานพาหนะ - ในเขตที่อยู่อาศัยแนะนำให้คำนวณจำนวนที่จอดรถขึ้นอยู่กับประเภทของสต็อกที่อยู่อาศัยโดยกำหนดจำนวนที่ต้องการตามจำนวนอพาร์ทเมนท์ มีการกำหนดสถานที่ขั้นต่ำสำหรับการจัดเก็บยานพาหนะใต้ดินสำหรับเมืองใหญ่และเมืองใหญ่ ขอบเขตที่ดินของอาคารที่พักอาศัย

มาตรา 12 “อุปกรณ์ทางวิศวกรรม”

มีการแนะนำส่วนย่อยใหม่ "การระบายน้ำฝน" ปัญหานี้เกี่ยวข้องกับหลายเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมืองที่มีแนวโน้มที่จะเกิดน้ำท่วมและน้ำท่วมเป็นระยะ (เมืองในดินแดน Primorsky ฯลฯ )

โดยทั่วไปแล้วมาตรฐานปัจจุบันสอดคล้องกับการแก้ปัญหาสมัยใหม่

จุดสนใจหลักในการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมคือเพื่อให้แน่ใจว่ามีการพัฒนาอุตสาหกรรมทั้งหมดอย่างครอบคลุมและการแนะนำเทคโนโลยีใหม่ บรรทัดฐานสำหรับการสะสมของขยะในครัวเรือนเพิ่มขึ้น

มาตรา ๑๔ “การคุ้มครองสิ่งแวดล้อม อนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์ และวัฒนธรรมส"

การปรับส่วนนี้เกี่ยวข้องกับการนำคำศัพท์ไปใช้ให้สอดคล้องกับเอกสารทางกฎหมายและข้อบังคับ รวมถึงประมวลกฎหมายการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในพื้นที่ธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษ" กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับวัตถุที่เป็นมรดกทางวัฒนธรรม (ทางประวัติศาสตร์) และอนุสรณ์สถานทางวัฒนธรรม) ของประชาชนในสหพันธรัฐรัสเซีย” มีการแนะนำการแก้ไขจำนวนหนึ่งตามข้อเสนอแนะของการกำกับดูแลด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาของรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียและกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย

มาตรา 15 “ข้อกำหนดด้านอัคคีภัย”(ใหม่)

ก่อนที่จะส่งคำอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์ไปยังกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซีย โปรดอ่านกฎการดำเนินงานของบริการโต้ตอบนี้ตามที่ระบุไว้ด้านล่าง

1. ใบสมัครทางอิเล็กทรอนิกส์ในขอบเขตความสามารถของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียซึ่งกรอกตามแบบฟอร์มที่แนบมานั้นได้รับการยอมรับเพื่อประกอบการพิจารณา

2. การอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์อาจมีคำแถลง การร้องเรียน ข้อเสนอ หรือการร้องขอ

3. การอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์ที่ส่งผ่านพอร์ทัลอินเทอร์เน็ตอย่างเป็นทางการของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียจะถูกส่งไปยังแผนกเพื่อพิจารณาการทำงานกับการอุทธรณ์ของพลเมือง กระทรวงรับรองการพิจารณาใบสมัครที่เป็นกลาง ครอบคลุม และทันท่วงที การพิจารณาอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์ไม่มีค่าใช้จ่าย

4. ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 59-FZ ลงวันที่ 2 พฤษภาคม 2549 “ ในขั้นตอนการพิจารณาคำอุทธรณ์จากพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย” การอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์จะได้รับการลงทะเบียนภายในสามวันและส่งไปยังโครงสร้างโดยขึ้นอยู่กับเนื้อหา แผนกต่างๆ ของกระทรวง การอุทธรณ์จะพิจารณาภายใน 30 วันนับจากวันที่ลงทะเบียน การอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์ที่มีประเด็นการแก้ปัญหาซึ่งไม่อยู่ในอำนาจของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียจะถูกส่งภายในเจ็ดวันนับจากวันที่ลงทะเบียนกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องหรือเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องซึ่งมีความสามารถรวมถึงการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นในการอุทธรณ์ โดยแจ้งให้พลเมืองผู้ส่งคำอุทธรณ์ทราบด้วย

5. การอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์จะไม่ได้รับการพิจารณาหาก:
- ไม่มีนามสกุลและชื่อของผู้สมัคร
- การบ่งชี้ที่อยู่ทางไปรษณีย์ที่ไม่สมบูรณ์หรือไม่น่าเชื่อถือ
- การปรากฏตัวของการแสดงออกที่ลามกอนาจารหรือไม่เหมาะสมในข้อความ;
- การปรากฏตัวในข้อความที่เป็นภัยคุกคามต่อชีวิต สุขภาพ และทรัพย์สินของเจ้าหน้าที่ตลอดจนสมาชิกในครอบครัวของเขา
- ใช้รูปแบบแป้นพิมพ์ที่ไม่ใช่ซีริลลิกหรือเฉพาะตัวพิมพ์ใหญ่เมื่อพิมพ์
- ไม่มีเครื่องหมายวรรคตอนในข้อความ, มีคำย่อที่เข้าใจยาก;
- การปรากฏตัวในข้อความของคำถามที่ผู้สมัครได้รับคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับคุณธรรมที่เกี่ยวข้องกับคำอุทธรณ์ที่ส่งไปก่อนหน้านี้

6. การตอบกลับของผู้สมัครจะถูกส่งไปยังที่อยู่ทางไปรษณีย์ที่ระบุเมื่อกรอกแบบฟอร์ม

7. เมื่อพิจารณาอุทธรณ์ ไม่อนุญาตให้เปิดเผยข้อมูลที่มีอยู่ในคำอุทธรณ์ตลอดจนข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับชีวิตส่วนตัวของพลเมืองโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเขา ข้อมูลเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคลของผู้สมัครจะถูกจัดเก็บและประมวลผลตามข้อกำหนดของกฎหมายรัสเซียเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล

8. คำอุทธรณ์ที่ได้รับผ่านทางเว็บไซต์จะมีการสรุปและนำเสนอต่อผู้นำของกระทรวงเพื่อให้ข้อมูล คำตอบสำหรับคำถามที่พบบ่อยที่สุดจะมีการเผยแพร่เป็นระยะๆ ในหัวข้อ “สำหรับผู้อยู่อาศัย” และ “สำหรับผู้เชี่ยวชาญ”

การวางผังเมือง การวางแผนและการพัฒนาเมือง

และการตั้งถิ่นฐานในชนบท

ฉบับปรับปรุง

SNiP 2.07.01-89*

สิ่งพิมพ์อย่างเป็นทางการ

มอสโก 2554

สป 42.13330.2011

คำนำ

เป้าหมายและหลักการของการกำหนดมาตรฐานในสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 184-FZ วันที่ 27 ธันวาคม 2545 เรื่อง "กฎระเบียบทางเทคนิค" และกฎการพัฒนากำหนดโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 19 พฤศจิกายน พ.ศ.2551 ฉบับที่ 858 “เรื่องแนวทางการพัฒนาและอนุมัติชุดกฎเกณฑ์”

รายละเอียดระเบียบการ

ผู้รับเหมา 1 ราย: TsNIIP ของการวางผังเมือง, สถาบันอาคารสาธารณะ JSC, GIPRONIZDRAV, JSC Giprogor

2 แนะนำโดยคณะกรรมการด้านเทคนิคเพื่อการมาตรฐาน (TC 465) “การก่อสร้าง”

3 จัดทำขึ้นเพื่อขออนุมัติจากกรมสถาปัตยกรรมศาสตร์ ก่อสร้าง และการพัฒนาเมือง

4 ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย (กระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซีย) ลงวันที่ 28 ธันวาคม 2553 ฉบับที่ 820 และมีผลบังคับใช้ในวันที่ 20 พฤษภาคม 2554

5 ลงทะเบียนโดยหน่วยงานกลางด้านกฎระเบียบทางเทคนิคและมาตรวิทยา (Rosstandart) การแก้ไข SP 42.13330.2010

ข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงกฎชุดนี้เผยแพร่ในดัชนีข้อมูลที่เผยแพร่ประจำปี "มาตรฐานแห่งชาติ" และข้อความของการเปลี่ยนแปลงและการแก้ไขได้รับการเผยแพร่ในดัชนีข้อมูลที่เผยแพร่รายเดือน "มาตรฐานแห่งชาติ" ในกรณีที่มีการแก้ไข (แทนที่) หรือยกเลิกชุดกฎนี้ ประกาศที่เกี่ยวข้องจะถูกเผยแพร่ในดัชนีข้อมูลที่เผยแพร่รายเดือน "มาตรฐานแห่งชาติ" ข้อมูล ประกาศ และข้อความที่เกี่ยวข้องจะถูกโพสต์ในระบบข้อมูลสาธารณะ - บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของผู้พัฒนา (กระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซีย) บนอินเทอร์เน็ต

© กระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซีย, 2010

เอกสารกำกับดูแลนี้ไม่สามารถทำซ้ำ ทำซ้ำ และแจกจ่ายทั้งหมดหรือบางส่วนเป็นสิ่งพิมพ์อย่างเป็นทางการในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียโดยไม่ได้รับอนุญาตจากกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซีย

สป 42.13330.2011

บทนำ………………………………………………………….IV

1 ขอบเขตการใช้งาน…………………………………………........1

3 ข้อกำหนดและคำจำกัดความ…………………………………………..2

4 แนวคิดของการพัฒนาและการจัดระเบียบทั่วไปของอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบท………………………………………………………2

5 เขตที่อยู่อาศัย………………………………………………………..7

6 สาธารณะและธุรกิจโซน………………………………………………..10

7 พารามิเตอร์การพัฒนาสำหรับที่อยู่อาศัยและโซนสาธารณะและธุรกิจ……...12

8 โซนการผลิต โซนการขนส่ง และโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรม............……………………………………………………………….…15

9 พื้นที่สันทนาการ โซนของพื้นที่คุ้มครองพิเศษ………………………………….………….21

10 สถาบันและสถานประกอบการบริการ…….…………...28

11 โครงข่ายการคมนาคมและถนน………….…………...31

12 อุปกรณ์วิศวกรรม…………………………….………..41

13 การเตรียมทางวิศวกรรมและการป้องกันอาณาเขต……….….51

14 การคุ้มครองสิ่งแวดล้อม………………………………………….…53

15 ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย………………….……....61 ภาคผนวก A (บังคับ) รายชื่อกฎหมาย

และ เอกสารกำกับดูแล…….….62

ภาคผนวก B (บังคับ) ข้อกำหนดและคำจำกัดความ…..………..66 ภาคผนวก B (แนะนำ) ตัวชี้วัดมาตรฐาน

การพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบ....70 ภาคผนวก ง (บังคับ) ตัวบ่งชี้ความหนาแน่นมาตรฐาน

การพัฒนาเขตอาณาเขต......71 ภาคผนวก E (แนะนำ) ขนาดของที่ดินส่วนบุคคล

และที่ดินห้องชุด............73

และ สถานประกอบการบริการ

และ ขนาดที่ดินของพวกเขา

แปลง………………….76

บรรณานุกรม…………………………………………..108

สป 42.13330.2011

การแนะนำ

กฎชุดนี้ได้รับการรวบรวมโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มระดับความปลอดภัยของผู้คนในอาคารและโครงสร้างและความปลอดภัยของทรัพย์สินที่เป็นวัสดุตามกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 30 ธันวาคม 2552 ฉบับที่ 384-FZ “ กฎระเบียบทางเทคนิคเกี่ยวกับความปลอดภัยของ อาคารและโครงสร้าง" ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 เลขที่ 261-FZ "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและการแนะนำการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" เพิ่มระดับของการประสานกันของกฎระเบียบ ข้อกำหนดพร้อมเอกสารกำกับดูแลของยุโรป การใช้วิธีการแบบเดียวกันในการกำหนดลักษณะการปฏิบัติงานและวิธีการประเมินผล ข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 22 กรกฎาคม 2551 ฉบับที่ 123-FZ "กฎระเบียบทางเทคนิคเกี่ยวกับข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย" และรหัสของกฎระบบป้องกันอัคคีภัยก็ถูกนำมาพิจารณาด้วย

งานนี้ดำเนินการโดยทีมงานผู้เขียน: ผู้นำหัวข้อ - P.N. Davidenko, Ph.D. สถาปนิก สมาชิกที่เกี่ยวข้อง RAASN;L.Y. เฮิร์ซเบิร์ก, ดร. เทค วิทยาศาสตร์ สมาชิกที่เกี่ยวข้อง RAASN;B.V. เชเรปานอฟ, Ph.D. เทคโนโลยี วิทยาศาสตร์ ที่ปรึกษา RAASN; เอ็นเอส ครัสนอชเชโควา, ปริญญาเอก วิทยาศาสตร์การเกษตร ที่ปรึกษา RAASN; โวโรนินา ;G.N. Voronova ที่ปรึกษาของ V.A. Gutnikov, Ph.D. เทคโนโลยี วิทยาศาสตร์ ที่ปรึกษา RAASN; Sarnatsky สมาชิกที่เกี่ยวข้อง RAASN;Z.K. เปโตรวา, Ph.D. สถาปนิก; รีเกม, ออส เซเมโนวา, Ph.D. เทคโนโลยี วิทยาศาสตร์ ที่ปรึกษา RAASN; Chistyakova นักวิชาการของ RAASN; โดยการมีส่วนร่วมของ OJSC “สถาบันอาคารสาธารณะ”: A.M. บาซิเลวิชปริญญาเอก สถาปนิก; โกเมน, Ph.D. สถาปนิก; กิโปรนิซดราฟ:L.F. Sidorkova, Ph.D. สถาปนิก M.V. โทลมาเชวา; JSC Giprogor: A.S. คริฟอฟ, Ph.D. สถาปนิก; ชไนเดอร์.

สป 42.13330.2011

หนังสือกฎเกณฑ์

การวางผังเมือง การวางแผนและการพัฒนาการตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบท

การพัฒนาเมือง การวางแผนและพัฒนาเมืองและชนบท

วันที่แนะนำ 2011-05-20

1 พื้นที่ใช้งาน

1.1 เอกสารนี้ใช้กับการออกแบบใหม่และการสร้างใหม่ของการตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบทที่มีอยู่ และรวมถึงข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับการวางแผนและการพัฒนา ควรระบุข้อกำหนดเหล่านี้เมื่อพัฒนามาตรฐานการวางผังเมืองระดับภูมิภาคและท้องถิ่น

1.2 กฎชุดนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้วิธีการวางผังเมืองเพื่อความปลอดภัยและความยั่งยืนของการพัฒนาการตั้งถิ่นฐาน การปกป้องสุขภาพของประชาชน การใช้ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมอย่างมีเหตุผล การอนุรักษ์อนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม การปกป้องดินแดนของการตั้งถิ่นฐานจากผลกระทบที่ไม่พึงประสงค์ทางธรรมชาติและที่มนุษย์สร้างขึ้น เช่นเดียวกับการสร้างเงื่อนไขสำหรับการดำเนินการประกันทางสังคมสำหรับพลเมืองรวมถึงผู้ที่มีความคล่องตัว จำกัด ซึ่งกำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

วี ส่วนหนึ่งของการจัดหาทางสังคมและการบริการทางวัฒนธรรมและสาธารณะ โครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมและการคมนาคม และการจัดสวน

1.3 นับตั้งแต่ช่วงเวลาที่มีผลใช้บังคับ ข้อกำหนดของเอกสารนี้ใช้กับเอกสารการวางผังเมืองและการออกแบบที่พัฒนาขึ้นใหม่ รวมถึงกิจกรรมประเภทอื่น ๆ ที่นำไปสู่การเปลี่ยนแปลงในสถานะปัจจุบันของอาณาเขต อสังหาริมทรัพย์ และสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัย

การตั้งถิ่นฐานในเมือง (ในเมือง คนงาน รีสอร์ท) ควรได้รับการออกแบบตามมาตรฐานที่กำหนดขึ้นสำหรับเมืองเล็กๆ ที่มีประชากรประมาณเท่ากัน

1.4 การตั้งถิ่นฐานกับสถานประกอบการและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตั้งอยู่นอกเมืองที่ไม่มีสถานะการตั้งถิ่นฐานแบบเมืองควรได้รับการออกแบบตามเอกสารกำกับดูแลของแผนกและในกรณีที่ไม่มีอยู่ตามมาตรฐานที่กำหนดขึ้นสำหรับการตั้งถิ่นฐานในชนบทที่มีประชากรประมาณเท่ากัน

หมายเหตุ - เมื่อออกแบบการตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบทควรจัดให้มีมาตรการป้องกันพลเรือนตามข้อกำหนดของเอกสารกำกับดูแลพิเศษ

ชุดกฎนี้ใช้การอ้างอิงถึงเอกสารด้านกฎระเบียบ กฎหมาย ข้อบังคับและทางเทคนิคและมาตรฐานของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งรวมอยู่ในรายการเอกสารด้านกฎหมายและข้อบังคับที่ให้ไว้ในเอกสารอ้างอิงภาคผนวก A

หมายเหตุ – เมื่อใช้กฎชุดนี้ขอแนะนำให้ตรวจสอบความถูกต้องของมาตรฐานอ้างอิงและตัวแยกประเภทในระบบข้อมูลสาธารณะ - บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของหน่วยงานแห่งชาติของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อเป็นมาตรฐานบนอินเทอร์เน็ตหรือตามประกาศที่เผยแพร่เป็นประจำทุกปี ดัชนีข้อมูล "มาตรฐานแห่งชาติ" "ซึ่งเผยแพร่ ณ วันที่ 1 มกราคมของปีปัจจุบันและตามดัชนีข้อมูลรายเดือนที่เกี่ยวข้องซึ่งเผยแพร่ในปีปัจจุบัน หากเอกสารอ้างอิงถูกแทนที่ (เปลี่ยนแปลง) เมื่อใช้กฎชุดนี้ คุณควรได้รับคำแนะนำจากเอกสารที่ถูกแทนที่ (เปลี่ยนแปลง) หากวัสดุอ้างอิงถูกยกเลิกโดยไม่มีการเปลี่ยน ข้อกำหนดในการอ้างอิงถึงวัสดุนั้นจะใช้บังคับในขอบเขตที่การอ้างอิงนี้ไม่ได้รับผลกระทบ

สิ่งพิมพ์อย่างเป็นทางการ

สป 42.13330.2011

3 ข้อกำหนดและคำจำกัดความ

ข้อกำหนดและคำจำกัดความหลักที่ใช้ใน SP นี้ระบุไว้ในภาคผนวก B

4 แนวคิดการพัฒนาและการจัดองค์กรทั่วไปของเขตเมือง

และ การตั้งถิ่นฐานในชนบท

4.1 การตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบทจะต้องได้รับการออกแบบบนพื้นฐานของเอกสารการวางแผนอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย เอกสารการวางแผนอาณาเขตของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย เอกสารการวางแผนอาณาเขตของเทศบาล

เมื่อวางแผนและพัฒนาการตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบทจำเป็นต้องได้รับคำแนะนำจากกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียคำสั่งของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียการกระทำด้านกฎหมายและกฎระเบียบของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของ สหพันธรัฐรัสเซีย

4.2 การตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบทควรได้รับการออกแบบให้เป็นองค์ประกอบของระบบการตั้งถิ่นฐานของสหพันธรัฐรัสเซียและสาธารณรัฐที่เป็นส่วนประกอบ ดินแดน ภูมิภาค เขตเทศบาล และเทศบาล ในเวลาเดียวกันการวางแผนอาณาเขตควรมุ่งเป้าไปที่การกำหนดวัตถุประสงค์ของดินแดนในเอกสารการวางแผนอาณาเขตโดยพิจารณาจากปัจจัยทางสังคม เศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อมและปัจจัยอื่น ๆ รวมกันเพื่อให้แน่ใจว่าผลประโยชน์ของพลเมืองและสมาคมของสหพันธรัฐรัสเซีย คำนึงถึงหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและเทศบาลด้วย

4.3 ในโครงการการวางแผนและพัฒนาการตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบทจำเป็นต้องจัดเตรียมลำดับการพัฒนาอย่างมีเหตุผล ในเวลาเดียวกันมีความจำเป็นต้องกำหนดโอกาสสำหรับการพัฒนาการตั้งถิ่นฐานที่เกินระยะเวลาประมาณรวมถึงการตัดสินใจขั้นพื้นฐานเกี่ยวกับการพัฒนาอาณาเขตการแบ่งเขตการทำงานโครงสร้างการวางแผนโครงสร้างพื้นฐานด้านวิศวกรรมและการขนส่ง การใช้ทรัพยากรธรรมชาติอย่างมีเหตุผล และการปกป้องสิ่งแวดล้อม

ตามกฎแล้วระยะเวลาโดยประมาณควรนานถึง 20 ปี และการคาดการณ์การวางผังเมืองอาจครอบคลุม 30-40 ปี

4.4 เมืองและการตั้งถิ่นฐานในชนบท ขึ้นอยู่กับขนาดประชากรที่คาดการณ์ไว้ในช่วงเวลาโดยประมาณ จะถูกแบ่งออกเป็นกลุ่มต่างๆ ตามตารางที่ 1

ตารางที่ 1

สป 42.13330.2011

4.5 ขนาดประชากรสำหรับระยะเวลาโดยประมาณควรถูกกำหนดบนพื้นฐานของข้อมูลเกี่ยวกับโอกาสในการพัฒนาการตั้งถิ่นฐานในระบบการตั้งถิ่นฐาน โดยคำนึงถึงการคาดการณ์ทางประชากรศาสตร์ของการเติบโตของประชากรทางธรรมชาติและทางกลและการอพยพของลูกตุ้ม

อนาคตสำหรับการพัฒนาของการตั้งถิ่นฐานในชนบทควรถูกกำหนดบนพื้นฐานของแผนการวางแผนอาณาเขตสำหรับเขตเทศบาล แผนแม่บทของการตั้งถิ่นฐานที่เกี่ยวข้องกับการก่อตัวของศูนย์อุตสาหกรรมเกษตรและการพักผ่อนหย่อนใจตลอดจนคำนึงถึงที่ตั้งของสาขาเกษตรกรรม รัฐวิสาหกิจ องค์กร และสถาบันต่างๆ

4.6 ต้องเลือกอาณาเขตสำหรับการพัฒนาเมืองโดยคำนึงถึงความเป็นไปได้ของการใช้งานอย่างมีเหตุผลโดยพิจารณาจากการเปรียบเทียบตัวเลือกโซลูชันทางสถาปัตยกรรมและการวางแผน ตัวชี้วัดทางเทคนิค เศรษฐกิจ สุขอนามัยและสุขอนามัย เชื้อเพลิงและพลังงาน น้ำ ทรัพยากรอาณาเขต สภาพแวดล้อม โดยคำนึงถึงการคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงในอนาคตของสภาพธรรมชาติและเงื่อนไขอื่น ๆ ในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องคำนึงถึงภาระสูงสุดที่อนุญาตในสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติโดยพิจารณาจากศักยภาพของมันระบอบการปกครองสำหรับการใช้ทรัพยากรอาณาเขตและทรัพยากรธรรมชาติอย่างมีเหตุผลเพื่อให้สภาพความเป็นอยู่ที่ดีที่สุดสำหรับประชากรป้องกัน การทำลายระบบนิเวศน์ทางธรรมชาติและการเปลี่ยนแปลงสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติที่ไม่สามารถย้อนกลับได้

4.7 เมื่อจัดทำแผนแม่บทสำหรับเมืองและการตั้งถิ่นฐานในชนบทจำเป็นต้องดำเนินการประเมินแผนแม่บทดังกล่าวเศรษฐกิจ-ภูมิศาสตร์ สังคม อุตสาหกรรม ประวัติศาสตร์-สถาปัตยกรรม และศักยภาพทางธรรมชาติ ในกรณีนี้คุณควร:

โดยคำนึงถึงสถานะการบริหารของเมืองและการตั้งถิ่นฐานในชนบท จำนวนประชากรที่คาดการณ์ไว้ ฐานเศรษฐกิจ ที่ตั้ง และบทบาท

วี ระบบการตั้งถิ่นฐาน (agglomeration) ตลอดจนลักษณะทางธรรมชาติ - ภูมิอากาศ สังคม - ประชากร ระดับชาติ ในชีวิตประจำวัน และท้องถิ่นอื่น ๆ

ดำเนินการจากการประเมินและการแบ่งเขตเมืองและชานเมืองที่ครอบคลุม การใช้อย่างมีเหตุผล ทรัพยากรที่มีอยู่ (ธรรมชาติ น้ำ พลังงาน แรงงาน สันทนาการ) การคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงในฐานเศรษฐกิจ สถานะของสิ่งแวดล้อม และผลกระทบต่อ สภาพความเป็นอยู่และสุขภาพของประชากร สถานการณ์ด้านประชากรศาสตร์ทางสังคม รวมถึงการอพยพของประชากรระหว่างรัฐและระหว่างภูมิภาค

จัดให้มีการปรับปรุงสภาพแวดล้อมทางนิเวศวิทยาและสุขอนามัยและสุขอนามัยของการตั้งถิ่นฐานและดินแดนใกล้เคียงการอนุรักษ์มรดกทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม

กำหนดวิธีการที่มีเหตุผลสำหรับการพัฒนาการตั้งถิ่นฐานโดยเน้นลำดับความสำคัญ (ลำดับความสำคัญ) และปัญหาสังคมเศรษฐกิจและสิ่งแวดล้อมที่มีแนวโน้ม

คำนึงถึงโอกาสในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ความเป็นไปได้ในการพัฒนาดินแดนผ่านการดึงดูดการลงทุนที่ไม่ใช่ของรัฐและการขายให้กับประชาชนและนิติบุคคลของที่ดินที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบทหรือสิทธิในการ เช่าพวกเขา

4.8 เมื่อวางแผนและพัฒนาเมืองและการตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ จำเป็นต้องแบ่งเขตอาณาเขตของตนด้วยการจัดตั้งประเภทของการใช้งานหลักตลอดจนข้อ จำกัด อื่น ๆ ในการใช้อาณาเขตสำหรับกิจกรรมการวางผังเมือง

สป 42.13330.2011

รายการโซนหน้าที่ของเอกสารการวางแผนอาณาเขตอาจรวมถึงโซนของการพัฒนาที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ การพัฒนาธุรกิจแบบผสมและสาธารณะ การพัฒนาสาธารณะและธุรกิจ การพัฒนาอุตสาหกรรม การพัฒนาแบบผสม โครงสร้างพื้นฐานด้านวิศวกรรมและการขนส่ง โซนสันทนาการ โซนการใช้งานทางการเกษตร โซนวัตถุประสงค์พิเศษ รวมถึงโซนที่พัก สิ่งอำนวยความสะดวกทางทหารและสถานที่ละเอียดอ่อนอื่น ๆ โซนสุสาน โซนวัตถุประสงค์พิเศษอื่น ๆ

4.9 ขอบเขตของเขตอาณาเขตถูกกำหนดเมื่อเตรียมกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนาโดยคำนึงถึง:

ก) ความเป็นไปได้ของการรวมประเภทต่างๆ ของการใช้ประโยชน์อาณาเขตที่มีอยู่และตามแผนไว้ภายในโซนเดียว

b) โซนการทำงานและพารามิเตอร์ของการพัฒนาการวางแผนซึ่งกำหนดโดยแผนแม่บทของการตั้งถิ่นฐานแผนแม่บทของเขตเมืองโครงการการวางแผนอาณาเขตของเขตเทศบาล

ค) แผนผังที่มีอยู่ของอาณาเขตและการใช้ประโยชน์ที่ดินที่มีอยู่ d) การเปลี่ยนแปลงตามแผนในขอบเขตของที่ดินประเภทต่าง ๆ ตาม

การก่อสร้าง.

4.10 ขอบเขตของเขตอาณาเขตสามารถกำหนดได้โดย:

ก) เส้นทางหลวง ถนน ทางรถวิ่งที่แยกการไหลของการจราจรไปในทิศทางตรงกันข้าม

b) เส้นสีแดง; c) ขอบเขตของที่ดิน

d) ขอบเขตของการตั้งถิ่นฐานภายในเขตเทศบาล e) ขอบเขตของเทศบาลรวมถึงเขตในเมืองด้วย

ดินแดนของเมืองสหพันธรัฐมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก f) ขอบเขตธรรมชาติของวัตถุธรรมชาติ g) ขอบเขตอื่น ๆ

4.11 ขอบเขตของโซนที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้ดินแดน ขอบเขตของดินแดนของแหล่งมรดกทางวัฒนธรรมที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย อาจไม่ตรงกับขอบเขตของโซนอาณาเขต

ในเมืองประวัติศาสตร์ ควรแยกแยะโซน (เขต) ของอาคารประวัติศาสตร์

4.12 องค์ประกอบของเขตอาณาเขตตลอดจนลักษณะการใช้งาน

ที่ดินถูกกำหนดโดยกฎระเบียบการผังเมือง กฎการพัฒนา โดยคำนึงถึงข้อจำกัดที่กำหนดโดยการวางผังเมือง ที่ดิน สิ่งแวดล้อม สุขาภิบาล และกฎหมายพิเศษอื่น ๆ บรรทัดฐานเหล่านี้ตลอดจนบรรทัดฐานพิเศษ

เขตอาณาเขตอาจรวมถึงที่ดินสาธารณะที่ถูกครอบครองโดยจัตุรัส ถนน ทางรถวิ่ง ถนน เขื่อน จัตุรัส ถนน อ่างเก็บน้ำ และวัตถุอื่น ๆ ที่มีจุดประสงค์เพื่อตอบสนองผลประโยชน์สาธารณะของประชากร ขั้นตอนการใช้ที่ดินสาธารณะจะกำหนดโดยรัฐบาลท้องถิ่น

4.13 เมื่อระบุเขตอาณาเขตและกำหนดกฎระเบียบสำหรับการใช้งานจำเป็นต้องคำนึงถึงข้อ จำกัด ในการวางผังเมืองด้วย

สป 42.13330.2011

กิจกรรมที่กำหนดโดยเขตควบคุมพิเศษที่จัดตั้งขึ้น ซึ่งรวมถึง: โซนของการพัฒนาทางประวัติศาสตร์, เขตสงวนประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม; โซนสำหรับการคุ้มครองอนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม โซนของพื้นที่ธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษ รวมถึงเขตสุขาภิบาลและเขตคุ้มครองสุขาภิบาลภูเขา โซนป้องกันสุขาภิบาล เขตป้องกันน้ำและแถบป้องกันชายฝั่ง โซนแหล่งแร่ โซนที่มีข้อจำกัดสำหรับการวางตำแหน่งการพัฒนาเนื่องจากผลกระทบจากธรรมชาติและธรรมชาติที่มนุษย์สร้างขึ้น (แผ่นดินไหว หิมะถล่ม น้ำท่วมและน้ำท่วม ดินทรุดตัว พื้นที่ที่ถูกบ่อนทำลาย ฯลฯ)

4.14 ป้องกันสุขาภิบาลโซนการผลิตและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่ทำหน้าที่ปกป้องสิ่งแวดล้อมจะรวมอยู่ในเขตอาณาเขตที่สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ตั้งอยู่ ระบอบการปกครองที่ได้รับอนุญาตสำหรับการใช้และพัฒนาโซนป้องกันสุขาภิบาลจะต้องได้รับการรับรองตามกฎหมายปัจจุบัน บรรทัดฐานและกฎเกณฑ์เหล่านี้ กฎด้านสุขอนามัยที่กำหนดใน SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200 รวมถึงในข้อตกลงกับการเฝ้าระวังด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาในท้องถิ่น เจ้าหน้าที่.

ในพื้นที่ที่สัมผัสกับอิทธิพลที่เป็นอันตรายของปัจจัยทางธรรมชาติและที่มนุษย์สร้างขึ้นเมื่อแบ่งเขตอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานจำเป็นต้องคำนึงถึงสิ่งต่อไปนี้:

วี มาตรฐานเหล่านี้กำหนดข้อจำกัดในการจัดวางอาคารและโครงสร้างที่เกี่ยวข้องกับการพักอาศัยระยะยาวของผู้คนจำนวนมาก

ในพื้นที่ที่มีแผ่นดินไหวที่ 7, 8 และ 9 คะแนน ควรจัดให้มีการแบ่งเขตอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานโดยคำนึงถึงการแบ่งเขตแผ่นดินไหวขนาดเล็ก ขณะเดียวกันควรใช้ที่ดินที่มีแผ่นดินไหวน้อยเป็นเขตพัฒนาที่อยู่อาศัย

ในพื้นที่ที่มีการปนเปื้อนรังสีของอาณาเขตการตั้งถิ่นฐาน การแบ่งเขตจะต้องคำนึงถึงความเป็นไปได้ของการเปลี่ยนแปลงรูปแบบการใช้พื้นที่เหล่านี้อย่างค่อยเป็นค่อยไป หลังจากที่ได้ดำเนินมาตรการที่จำเป็นเพื่อกำจัดการปนเปื้อนในดินและอสังหาริมทรัพย์แล้ว

4.15 เมื่อสร้างความสมดุลของการใช้อาณาเขตที่มีอยู่และโครงการของการตั้งถิ่นฐานจำเป็นต้องใช้การแบ่งเขตของอาณาเขตเป็นพื้นฐานซึ่งกำหนดโดยบรรทัดฐานเหล่านี้ 4.6 ซึ่งระบุในองค์ประกอบของเขตอาณาเขตที่จัดสรรที่สอดคล้องกัน ประเภทของที่ดินที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของความสมดุลของการใช้ที่ดินที่มีอยู่และที่คาดการณ์ไว้ในการตั้งถิ่นฐานจำเป็นต้องแยกแยะที่ดินที่เป็นทรัพย์สินของรัฐ (ความสำคัญของรัฐบาลกลาง หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย) ทรัพย์สินของเทศบาล ทรัพย์สินส่วนตัวและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับข้อมูลจากการวางผังเมือง และที่ดินโฉนด

4.16 โครงสร้างการวางแผนของการตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบทควรได้รับการจัดทำขึ้น โดยจัดให้มี:

ตำแหน่งที่กะทัดรัดและการเชื่อมต่อโครงข่ายของเขตอาณาเขตโดยคำนึงถึงความเข้ากันได้ที่ยอมรับได้

การแบ่งเขตและการแบ่งโครงสร้างของอาณาเขตที่เกี่ยวข้องกับระบบศูนย์สาธารณะ การขนส่ง และโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรม

การใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพขึ้นอยู่กับมูลค่าการวางผังเมือง ความหนาแน่นของอาคารที่อนุญาต ขนาดของที่ดิน

การพิจารณาอย่างครอบคลุมเกี่ยวกับประเพณีสถาปัตยกรรมและการวางผังเมือง ลักษณะทางธรรมชาติและภูมิอากาศ ประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม ชาติพันธุ์วิทยา และลักษณะท้องถิ่นอื่น ๆ

สป 42.13330.2011

- การดำเนินงานและพัฒนาระบบช่วยชีวิตอย่างมีประสิทธิภาพ การออมทรัพยากรเชื้อเพลิง พลังงาน และน้ำ

- การคุ้มครองสิ่งแวดล้อม อนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม

- การคุ้มครองดินใต้ผิวดินและการใช้ทรัพยากรธรรมชาติอย่างมีเหตุผล

- เงื่อนไขสำหรับการเข้าถึงโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมการขนส่งและวิศวกรรมของคนพิการอย่างไม่ จำกัด ตามข้อกำหนดของเอกสารกำกับดูแล

ในพื้นที่ที่มีแผ่นดินไหวที่ 7, 8 และ 9 จุด จำเป็นต้องจัดให้มีโครงสร้างการวางแผนแบบผ่าของเมือง รวมถึงการจัดวางวัตถุที่กระจัดกระจายซึ่งมีประชากรจำนวนมากและมีอันตรายจากไฟไหม้และการระเบิดเพิ่มขึ้น

เมืองประวัติศาสตร์ควรรับประกันการรักษาโครงสร้างการวางแผนทางประวัติศาสตร์และรูปลักษณ์ทางสถาปัตยกรรม โดยจัดให้มีการพัฒนาและการดำเนินโครงการและโครงการเพื่อการบูรณะและฟื้นฟูพื้นที่ประวัติศาสตร์อย่างครอบคลุม โดยคำนึงถึงข้อกำหนดของมาตรา 14

จะต้องจัดให้มีการจัดอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานในชนบทร่วมกับหน่วยงานและการวางแผนของอาณาเขตของเทศบาลในชนบท

4.17 ในเมืองที่ใหญ่ที่สุดและใหญ่ที่สุด จำเป็นต้องจัดให้มีการใช้พื้นที่ใต้ดินแบบบูรณาการเพื่อรองรับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการขนส่ง สถานประกอบการค้า การจัดเลี้ยงสาธารณะและบริการสาธารณะ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านความบันเทิงและกีฬา ห้องเอนกประสงค์ โครงสร้างอุปกรณ์วิศวกรรม การจัดเก็บอุตสาหกรรมและเทศบาล สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ

อนุญาตให้วางวัตถุในพื้นที่ใต้ดินในทุกเขตอาณาเขตหากเป็นไปตามข้อกำหนดด้านสุขอนามัย สุขอนามัย สิ่งแวดล้อม และความปลอดภัยจากอัคคีภัยสำหรับวัตถุเหล่านี้

4.18 ในพื้นที่ที่ต้องเผชิญกับปรากฏการณ์ทางธรรมชาติที่เป็นอันตรายและเป็นภัยพิบัติ (แผ่นดินไหว สึนามิ โคลนถล่ม น้ำท่วม แผ่นดินถล่ม และแผ่นดินถล่ม) ควรจัดให้มีการแบ่งเขตของการตั้งถิ่นฐานโดยคำนึงถึงการลดความเสี่ยงและสร้างความมั่นใจในการดำเนินงานที่ยั่งยืน สวนสาธารณะ สวน สนามกีฬากลางแจ้ง และองค์ประกอบอื่นๆ ที่ปราศจากการพัฒนา ควรตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีความเสี่ยงสูงสุด

ในพื้นที่ที่เกิดแผ่นดินไหว ควรจัดให้มีการแบ่งเขตการทำงานของพื้นที่บนพื้นฐานของการแบ่งเขตขนาดเล็กตามเงื่อนไขของแผ่นดินไหว ขณะเดียวกันควรใช้พื้นที่ที่มีแผ่นดินไหวน้อยเพื่อการพัฒนาตาม

กับ ข้อกำหนดของ SP 14.13330

ในพื้นที่ที่มีสภาพทางวิศวกรรมและธรณีวิทยาที่ซับซ้อน จำเป็นต้องใช้สถานที่เพื่อการพัฒนาที่ต้องการต้นทุนที่ต่ำกว่าในการเตรียมทางวิศวกรรม การก่อสร้าง และการดำเนินงานอาคารและโครงสร้าง

4.19 ควรมีการกำหนดโครงสร้างการวางแผนของการตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบท เพื่อให้มั่นใจว่ามีการจัดวางที่กะทัดรัดและเชื่อมโยงระหว่างโซนการทำงาน การแบ่งเขตอย่างมีเหตุผลของอาณาเขตที่เกี่ยวข้องกับระบบศูนย์สาธารณะโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมและการขนส่ง การใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพขึ้นอยู่กับมูลค่าการวางผังเมือง การพิจารณาอย่างครอบคลุมถึงประเพณีทางสถาปัตยกรรมและการวางผังเมือง ธรรมชาติ ภูมิอากาศ ภูมิทัศน์ ลักษณะประจำชาติ ชีวิตประจำวัน และท้องถิ่นอื่น ๆ การคุ้มครองสิ่งแวดล้อม อนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม