Stambena područja grada - sve za MSU - edukativni portal za studente. Stambena teritorija

Dom

I javne zgrade, putevi, ulice, trgovi unutar gradova i naselja urbanog tipa. Stambena teritorija je deo teritorije naselja namenjen za smeštaj stambenih, javnih (javnih i poslovnih) i rekreacionih površina, kao i pojedinačni dijelovi

inženjersku i saobraćajnu infrastrukturu, druge objekte čija lokacija i delatnost nemaju uticaj koji zahteva posebne zone sanitarne zaštite.

Zakon o arhitektonskim, urbanističkim i građevinskim aktivnostima u Republici Kazahstan

Stambeno područje zauzima u prosjeku 50-60% teritorije grada. U stambenoj zoni mogu se nalaziti zasebni komunalni i industrijski objekti za koje nije potrebno uspostavljanje zona sanitarne zaštite. Organizacija teritorije treba da ima za cilj stvaranje što povoljnijih uslova za zadovoljenje socio-kulturnih i svakodnevnih potreba stanovništva i minimiziranje vremena utrošenog na prostornu dostupnost uslužnih objekata, rekreativnih objekata, kulturnih i društvenih institucija.

Vidi također

Napišite recenziju o članku "Stambena zemljišta"

Izvod koji karakteriše stambena zemljišta
„Pišem ti na ruskom, moj dobri prijatelju“, napisala je Julie, „jer gajim mržnju prema svim Francuzima, kao i prema njihovom jeziku, koji ne mogu da čujem... Svi smo mi u Moskvi oduševljeni kroz entuzijazam za našeg voljenog cara.
Moj jadni muž trpi rad i glad u jevrejskim kafanama; ali vijesti koje imam još više me uzbuđuju. Dobro ste čuli, oh heroic feat
Raevski, koji je zagrlio svoja dva sina i rekao: "Umrijet ću s njima, ali mi se nećemo pokolebati." Provodimo svoje vrijeme najbolje što možemo; ali u ratu, kao u ratu. Princeza Alina i Sofi sede sa mnom po ceo dan, a mi, nesrećne udovice živih muževa, vodimo divne razgovore uz lint; samo ti, prijatelju, nedostajes... itd.
Cijelog mjeseca jula, stari princ je bio izuzetno aktivan, pa čak i živahan. Uredio je i novu baštu i novu zgradu, zgradu za dvorišne radnike. Jedna stvar koja je smetala princezi Mariji je to što je malo spavao i, pošto je promenio naviku spavanja u radnoj sobi, menjao je mesto za spavanje svaki dan. Ili je naredio da mu se postavi logorski krevet na galeriji, pa je ostao na sofi ili u Volter stolici u dnevnoj sobi i drijemao ne svlačeći se, dok mu nije čitao m lle Bourienne, već dječak Petruša; zatim je prenoćio u trpezariji.

Urbanistički pravac u savremenom zakonodavstvu Ruska Federacija ima veliku listu propisa koji regulišu ovu oblast. Stambene zone su teritorije koje su namjenjene i odgovorne za racionalan i pravilan smještaj stambenog fonda. Ovdje je potrebno obratiti pažnju na potrebu za projektiranjem uzimajući u obzir građevinske propise, programe i prognoze.

Regulatorna regulativa

Raspodjela teritorija se vrši na osnovu master planova, koji ukazuju na područja naselja, korištenja prirodna komponenta, a uzima u obzir i teritorijalne mogućnosti proizvodnih snaga. Čitav kompleks planiranja, definisanja zona, uređenja i sl. je neophodan kako bi urbana područja bila što udobnija, dobro planirana, ispunjavala uslove bezbednog življenja, a takođe i imala mogućnost razvoja infrastrukture na teritoriji. SNiP 2.07.01-89:2 definiše „stambenu zonu“, definiše pravila, zahteve, reguliše redosled radnji za stvaranje gradskih i ruralnih naselja, a takođe navodi podatke za proračune.

Koja je svrha teritorije

Stambeno naselje je čitavo područje koje je uključeno u život stanovništva. Prije svega, to je stambeni fond, zgrade različite namjene, objekti potrebni za formiranje gradske infrastrukture, komunalni objekti. To uključuje naučne, obrazovne, industrijske objekte za koje oprema i uređaji nisu potrebni. U stambenoj zoni potrebno je postaviti i parkove, trgove i rekreacijske sadržaje za gradsko stanovništvo. Stambena zona mora imati putnu komponentu, koja uključuje prisustvo ulične sfere formirane od bulevara, trgova i avenija. Lista, po svojoj namjeni, mora biti potpuna u smislu stvaranja maksimalnih uslova za ljudski život.

Uzimajući u obzir zapremine, kao i karakteristike prirodne komponente teritorije, u toku je rad na izradi planske strukture za gradska i seoska naselja. Trebalo bi da se sastoji od stambenog sektora, mjesta zagušenja velika količina ljudi da zadovolje svoje potrebe, putne mreže sa odgovarajućim komunikacijama, zelene površine. Važan kriterijum Cjelovitost stambene zone je njena racionalna upotreba, u kojoj svi elementi moraju biti međusobno povezani u smislu njihovog smještaja, bez narušavanja stambenog pejzaža.

Karakteristike planiranja teritorije

Da bi stambeni prostor bio udoban za život, prostor koji bi se racionalno koristio, kao i da bi se izvršili proračuni potrebni za izgradnju određenih objekata, SNiP sadrži niz pravila koja se moraju uzeti u obzir pri planiranju teritoriju.

Potrebe stanovništva za stanovanjem

Da biste odredili veličinu teritorije, potrebno je voditi se potrebom da se odvojenoj porodici osigura stan za život ili privatna kuća. U ovom slučaju potrebno je uzeti u obzir podatke o prosječnom sastavu porodice koja živi na datom području (regiji). Stambena izgradnja treba u proračunu uključiti potrebu za obimom prostorija, zgrada, objekata, dostupnost i sposobnost stanovništva da ulaže vlastita sredstva za izgradnju.

Dozvoljene površine za razvoj

Prilikom odabira teritorije, područja za razvoj individualnog stanovanja imaju niz karakteristika. Ako se radi o urbanom području, tada se, osim slobodnih parcela, koriste mjesta na kojima nije moguća izgradnja višespratnica. Za privatnu stambenu izgradnju koriste se i površine teritorija namijenjenih za rekonstrukciju ranije izgrađenog stambenog sektora. U prigradskom području pojedinačna stambena izgradnja vrši se u rezervisanim područjima koja vode ka urbanom području, a novonastala naselja van gradskog područja treba da budu u saobraćajnoj dostupnosti i ne više od 30-40 minuta od centralnog područja.

Učešće dugoročnog plana u realizaciji predloženog razvoja

Prilikom planiranja i obezbjeđivanja prostora za razvoj posjeda potrebno je osigurati da se perspektiva područja koje se gradi ne nalazi na mjestu izgradnje višespratnih stambenih zgrada. Za stvaranje sela sa individualnim kućama potrebno je razviti njihovo normalno funkcionisanje obezbeđujući njihovo uređenje, stvaranje unutrašnje infrastrukture, putnu mrežu, prisustvo zdravstvenih ustanova, obrazovanje, kao i efikasnu sferu pružanja usluga stanovništva.

Zahtjevi za područja naselja, uzimajući u obzir individualne karakteristike

Pored glavnih tačaka koje su definirane u SNiP-u, potrebno je uzeti u obzir neke karakteristike. Stambeno područje nije samo stambeni fond, već i prisustvo istorijskih objekata, prebivalište ljudi sa invalidnosti zdravstvene, kao i sudbine ugroženih regija u smislu prirodne nestabilnosti.

Stoga je u naseljenim mjestima potrebno osigurati i sačuvati arhitektonske spomenike koji imaju istorijsku i kulturnu vrijednost. Ovaj zahtjev se odnosi na zgrade i objekte koji imaju poseban arhitektonski izgled. Prilikom planiranja stambenog prostora važno je voditi računa o planskoj strukturi objekata koji su pod posebnom zaštitom, kao i rekonstruisati istorijska područja vodeći računa o očuvanju ovih objekata.

Prema topografskim i drugim podacima koji daju informacije o seizmičkom stanju teritorija, utvrđuje se politika disperzije objekata obuhvaćenih stambenim zonama. Ovaj zahtjev se odnosi na nestabilna područja gdje se koristi raščlanjena urbanističko-planska struktura, koja predviđa postavljanje objekata sa određenom disperzijom jedan od drugog.

Drugi element koji uključuje stvaranje punopravne stambene regije je pružanje pristupačnosti u različitim oblastimaživotne aktivnosti osoba sa invaliditetom. Planiranjem i postavljanjem objekata moraju se obezbijediti objekti za osobe sa invaliditetom i osobe sa ograničenom pokretljivošću.

Razvoj grada

Kako grad raste i njegovo stanovništvo raste, teritorija postaje multifunkcionalna. Pored smještaja objekata koji čine urbano naselje, ne postoje samo stambene zone. To su industrijska i šumska područja. Prvi su odgovorni za organizaciju i popunjavanje grada industrijskim objektima. Potonji su namijenjeni za javnu rekreaciju, sportske događaje, zabavu itd. Šumsko područje se nalazi oko grada i održava se radi održavanja reda i stvaranja uslova za stanovništvo. U vezi industrijskih objekata, onda pri formiranju i naseljavanju grada vrijedi uzeti u obzir da je ovo područje glavni izvor zagađenja okruženje.

Na osnovu navedenog, možemo zaključiti da zone koje čine grad ili naselje treba locirati uzimajući u obzir njihovu namjenu. Prilikom proračuna i planiranja potrebno je urediti zone tako da rade u interakciji bez ometanja jedna u drugu, bez stvaranja daljih problema, a da se istovremeno razvija sistemska infrastruktura za puno funkcionisanje grada i stanovništva.

Da sumiramo

Stambene zone su glavni nosioci multifunkcionalnih infrastrukturnih objekata. Prema propisima Ruske Federacije, postoje mnoga pravila, zahtjevi, ograničenja i karakteristike koje se moraju uzeti u obzir pri planiranju. Neophodan je odnos prema drugim zonama koje će postati neophodne, važne i neophodne stanovništvu i životu čitavog regiona. Upravo će kompetentan proračun stambene površine, uzimajući u obzir zakonsku regulativu, omogućiti stvaranje grada ili naselja koji će u potpunosti obavljati svoje funkcije, što će dodatno isključiti obrazovanje. negativni faktori i nepopravljive greške u razvoju teritorije. Stoga on radi u tom pravcu ceo kompleks divizije odgovorne za razvoj i formiranje gradova, koji za stvaranje, procvat, razvoj i širenje teritorije koriste ogromnu masu naučnih i tehničkih resursa.

Ljudi su se u svakom trenutku trudili da organizuju mjesta svojih naselja, da budu što povoljnija za život. Tako se pojavilo urbanističko planiranje – praktična djelatnost planiranja i razvoja naseljenih područja. Naše daleke pretke zanimala su pitanja kao što su udobnost i sigurnost, dostupnost javnih zgrada i svetih mjesta.

Urbanističko planiranje u antičko doba

Prva ljudska naselja riješila su jedan, ali vitalan, neophodan zadatak - zaštitu od neprijateljskih susjeda i divljih životinja.

Do trećeg veka pre nove ere, gradovi su počeli da planiraju izgradnju zgrada i puteva. Tako su u Egiptu izgrađene ulice oko vjerskih objekata, faraonskih palača po obodu pravokutnika. U jednom dijelu naselja živjeli su ugledni ljudi tog vremena, a u drugom graditelji, zanatlije i prosjaci.

Grčke gradske politike karakterisala je ne samo regulacija razvoja, već i najjednostavnija stambena zona. Na primjer, Grci su imali čitava zanatska naselja. Izvan naseljenih mjesta nalazili su se sveti gajevi i parkovi u kojima je plemstvo hodalo. Sve zgrade i objekti izgrađeni su na jednom spratu kako ne bi zaklanjali ulice. Mnoge tradicije uređenja ulica i čitavih gradova žive i danas.

Šta je stambena zona

Na svakom lokalitetu postoje objekti različite namjene: stambene i administrativne, sportske, parkovske i dr. Područja na kojima se ti objekti nalaze nazivaju se stambenim zonama.

U stambene zone nikada ne spadaju pogoni i fabrike, kao ni proizvodni objekti na koje je potrebno povezati željezničke pruge ili organizovati posebne prometne petlje.

Grad, koji se nalazi u blizini fabrike, mora biti uređen u skladu sa svim urbanističkim pravilima.

Stambena zona se sastoji od sljedećih elemenata:

• stambene zgrade;
• javne i administrativne zgrade;
• bulevari, parkovi i bašte;
• sistemi metroa i podzemnih prolaza.

Ponekad se ruše pojedinačne kuće, pa čak i cijele stambene četvrti da bi se obnovila stambena naselja. Prije nego što se novo naselje unese u generalni plan uređenja, potrebno je uzeti u obzir ne samo karakteristike krajolika, već i tokove vode i zraka.

Naselja

Struktura stambenog prostora mora biti pažljivo isplanirana prije početka izgradnje i uključiti sve što je potrebno za ugodan život ljudi: zgrade i objekti, škole, administrativne zgrade, zelene površine, mala preduzeća. Štaviše, sve kuće koje su dio istog teritorijalnog prostora moraju imati sličnu arhitekturu.

IN moderni gradovi može postojati od jedne do više stambenih zona odjednom.

Ako grad ima populaciju do 30 hiljada ljudi, onda, po pravilu, postoji samo jedno stambeno naselje sa školama, bolnicama i administrativnim zgradama. Grad sa populacijom do 150 hiljada je naselje srednje veličine. Ima nekoliko mikro-kvartova sa sopstvenim arhitektonskim karakteristikama i infrastrukturom. Pojedinačni mikrokvartovi su odvojeni ribnjacima, trgovima ili parkovima i povezani javni prevoz.

U megagradovima je podjela još manja. Svaki okrug ima svoj centar sa stambenim zgradama, zonama za rekreaciju i javnim zgradama. U stambenoj zoni ima dovoljno veliki grad može živjeti od 10 do 50 hiljada i više ljudi. Prilikom razvoja grada potrebno je voditi računa o budućim prometnim vezama između stambenih i industrijskih područja.

Gdje bi trebala biti smještena stambena naselja?

Prilikom planiranja smještaja stambenih područja, morate uzeti u obzir ne samo zahtjeve urbanističkog planiranja, već i klimu (posebno, ružu vjetrova). Stambeno područje je najbolje locirati na vjetrovitoj strani u odnosu na postojeće fabrike i fabrike. Ako se grad nalazi na rijeci, tada stambeno područje treba biti smješteno uzvodno od preduzeća s opasnih uslova proizvodnja.

Lokalni pejzaž je takođe veoma važan. Ljudi treba da žive na visokim, a ne na niskim mestima: štetne materije emisije povezane s proizvodnjom mogu se akumulirati i time uzrokovati štetu zdravlju i životu lokalno stanovništvo. Industrijske površine treba da imaju i sanitarnu zonu. Njegova površina treba da zavisi od proizvodnog kapaciteta. Brojčano, to je od 300 do 1000 kvadratnih metara.

Postavljanje zelenih površina u urbanim sredinama

Prilikom planiranja stambenog prostora potrebno je voditi računa ne samo o uređenju parkova, već i o zelenim površinama.

Pravila za njihovu sadnju su:

• Žbunje i drveće moraju biti zasađeni najmanje 5 metara od objekata.
• Možete saditi bilo koje biljke, ali dajte prednost onima koje ioniziraju zrak. To su srebrna topola, divlji kesten, bijeli bagrem, ptičja trešnja itd.
• Između industrijske i stambene zone treba da postoji park ili šumski pojas sa takvim stablima.

Poštivanje ovih zahtjeva bit će ključ zdravlja građana.

Stepeni razvojni princip u planiranju savremenih naselja

Stambena zona modernih naselja ima takozvanu „stepenastu strukturu“.

Njegova suština je sledeća:

• zgrade koje ljudi svakodnevno posjećuju (trgovine, škole, vrtići) treba da budu što bliže stambenim zgradama;
• plasman organizacija sa „periodičnom potražnjom“, biblioteka, tržišta, sportskim kompleksima, ambulante se planiraju ne dalje od 3-4 stanice od kuće;
• ustanove koje se posjećuju samo povremeno, a to su rekreacijske zone, pozorišta, studiji, muzeji mogu se nalaziti na velikoj udaljenosti.

Postavljanje industrijskih zona

IN naseljena područja, gdje ne postoji samo stambena već i industrijska zona, potrebno je što preciznije izračunati prijetnju koju industrijski objekat može donijeti ljudima.

To se najviše odnosi na gradove u kojima postoje vodene površine. Voda je tvar koja vrlo brzo i dugo akumulira emisije i suspendirane tvari. Ako se stambeni prostor razvija bez uzimanja u obzir ovih faktora, može postati nenastanjen. Da bi se to izbjeglo, usvaja se generalni plan razvoja.

Šta uključuje glavni razvojni plan?

Generalnim planom razvoja mora biti predviđeno:

• mjesta za objekte koji opslužuju stanovništvo;
• izgradnja mostova i puteva;
• izgradnja objekata opštinske samouprave.

Plan razvoja stambenih naselja treba da sadrži:

• ciljevi i zadaci koji će biti ostvareni nakon što se novo područje uredi;
• aktivnosti koje je potrebno sprovesti za postizanje ovih ciljeva i zadataka;
• granice općinskih zona i infrastrukturnih objekata.

Generalni plan mora uzeti u obzir sve potrebe grada.

Namjena stambenih zona

Hajde da sumiramo gore navedeno.

Osnovna namena stambenih zona je:

• osiguravanje ugodnog života za ljude;
• smanjenje uticaja faktora proizvodnje na život i zdravlje;
• uređenje sanitarnih i zelenih površina.

Pravilnom organizacijom stambenog prostora možete osigurati prosperitet grada dugi niz godina.

Predavanje na temu: Stambena područja grada.

- Osnovni principi projektovanja mikropodručja.
- Preporučamo redoslijed radova prilikom izrade projekata planiranja mikrookruga.

STAMBENE TERITORIJE GRADA

Stambena područja su područja namijenjena za naseljavanje.
Stambena zona obuhvata:
stambena naselja, mikrookrugovi, u starim gradovima - četvrti;
oblasti administrativnih, privrednih, javnih i kulturnih institucija;
ulice, putevi, trgovi;
javne zelene površine.
Punopravna jedinica društvena organizacijaživot stanovništva je stambeni prostor, koji obuhvata sve ustanove dnevnih i periodičnih kulturnih i društvenih usluga za stanovništvo.
Stambeni prostori treba da budu dobro povezani glavnim ulicama ne samo sa industrijskim zonama, već i sa svim ostalim delovima grada, uključujući gradske i regionalne centre, sa spoljnim saobraćajnim objektima, parkovima i drugim mestima privlačenja stanovništva.
Pored toga, trebalo bi obezbijediti sistem pješačkih staza po kojima bi stanovnici stambenog naselja mogli hodati do svih javnih mjesta koja se nalaze u tom području. Ove pješačke aleje treba trasirati na način da je što manji broj njihovih raskrsnica sa glavnim ulicama.
Stambena područja grada trenutno su podijeljena na mikrookruge, koji su glavna strukturna jedinica stambenog područja
Ustanove kulturnih i javnih službi imaju različitu učestalost korišćenja u skladu sa tim, mogu se podeliti u grupe - etape, sa uspostavljanjem za ustanove svake takve etape određene pješačke udaljenosti ili pristupne udaljenosti (uslužni radijusi), čime se obezbeđuje pogodna upotreba; od njih.
Postoje tri nivoa usluge:
Prvu fazu čine ustanove i uređaji koje stanovništvo svakodnevno koristi. To uključuje: jaslice i vrtiće, škole, prodavnice hrane i osnovne robe, menze, kafiće, apoteke, radnje široke potrošnje (servisne radnje, sabirne tačke). Pretpostavlja se da je servisni radijus unutar 350-500 m.
Druga faza su ustanove i uređaji za periodičnu upotrebu. Domovi kulture, klubovi, bioskopi, biblioteke, tržni centri, restorani, komunikacijske ustanove (pošta, telegraf), ambulante, porodilišta i okružne bolnice, sportski centri (teretane, bazeni, sportski tereni). Pretpostavlja se da je radijus usluge unutar 1000-1200 m, što vam omogućava da im priđete pješice za 15-20 minuta, bez pribjegavanja prijevozu.
Treća faza su ustanove i uređaji za povremenu upotrebu, koje stanovništvo posjećuje znatno rjeđe nego ustanove prve dvije etape. Ovo uključuje: administrativne i ekonomske institucije, palače kulture, muzeji, izložbe, pozorišta, cirkusi, koncertne dvorane, veliki bioskopi, gradski sportski centri (stadioni, bazeni, vodene stanice), gradski tržni centri, specijalizovane bolnice i medicinskih centara, naučni i centara za obuku.
Glavni tehničko-ekonomski pokazatelji koji karakteriziraju planiranje i razvoj mikrookruga, kao i stambenog područja grada u cjelini, su:
- gustina stambene izgrađenosti (ili procenat neto stambene izgrađenosti), određena procentom teritorije koja je direktno zauzeta razvojem do stambenog dela teritorije mikrookruga, odnosno do teritorije mikrookruga minus kvartovske bašte, sportski tereni, školske lokacije , vrtići, zgrade kulturnih, obrazovnih i javno-komunalnih ustanova;
- neto gustina stanovanja, određena brojem kvadratnih metara stambenog prostora po 1 hektaru stambenog dijela mikrookruga;
- neto gustina naseljenosti, određena brojem stanovnika po 1 hektaru stambenog dijela mikrookruga.
Pored ovih neto indikatora, u praksi planiranja koriste se i istoimeni indikatori, ali bruto, odnosno sa svim navedenim kvantitativnim vrijednostima koji se ne dodeljuju stambenom dijelu teritorije mikrookrug, već cijeloj njegovoj teritoriji. . Za opšte karakteristike, gustina naseljenosti cjelokupnog stambenog područja grada koristi indikator - gustina naseljenosti, tj. broj stanovnika po 1 hektaru stambene površine.
U malim gradovima, stambeno područje grada je jedno stambeno područje, podijeljeno na mikrookrugove. IN većim gradovima sistem javnih centara može uključivati ​​i urbane podcentre u kojima se nalaze administrativne kancelarije, komunikacijske institucije i bioskopi koji opslužuju grupe stambenih područja najudaljenijih od centra.
Ovisno o relativnom smještaju kuća i njihovoj lokaciji u odnosu na crvene linije mikrookruga, razlikuju se sljedeće metode razvoja mikrookruga: perimetarski, grupni, linijski, kombinovani.
Razvoj perimetra (slika 1) karakteriše postavljanje kuća duž crvenih linija ulica koje graniče sa mikrookrugom. Ovaj način gradnje karakterizira najveća jednostavnost u arhitektonskom smislu, ali ima niz nedostataka. To uključuje nedostatak povezanosti između unutarblokovskih prostora i uličnog prostora, prisilno nepovoljnu orijentaciju stambenih prostorija prema kardinalnim tačkama, te lošu ventilaciju mikropodručja u slučaju malih površina. Ovakvim razvojem područja sa značajnim površinskim nagibima, mnogi objekti moraju biti smješteni dužom stranom uz padinu (preko horizontalnih linija), što stvara značajnu razliku u visini prizemlja, a ponekad i potrebu za ugradnjom. dodatne etaže.

Rice. 1. Razvoj perimetra mikrookruga

Grupni razvoj (slika 2) se koristi za značajne veličine blokova (10 - 12 hektara) i karakteriše ga postavljanje stambenih zgrada odvojene grupe sa formiranjem relativno malih dvorišta i bašta. Ima značajne prednosti u odnosu na kontinuirani razvoj perimetra. Unutarblokovski prostori sa zgradama i zelenim površinama koji se u njima nalaze uključeni su u cjelokupno arhitektonsko-prostorno rješenje ulice, što njenom izgledu daje veću ekspresivnost i raznolikost; Ventilacija naselja je značajno poboljšana. Za ventilaciju pojedinačnih dvorišta i vrtova, između zgrada uključenih u grupu, uređuju se praznine. Samo u sjevernim regijama sa preovlađujućim jaki vjetrovi u hladnoj sezoni stvaraju se najpovoljniji mikroklimatski uslovi u zatvorenim dvorištima sa jednim razmakom između kuća za pristup ulazima u kuće ove grupe.

Rice. 2. Grupni razvoj mikrookruga

Razvoj redova (sl. 3) karakteriše raspored kuća u paralelnim redovima - linijama, bez obzira na pravac ulica. Razvoj niza proizašao je iz želje da se svi stambeni objekti postave u iste uslove u pogledu insolacije, ventilacije i međusobnog povezivanja sa unutarblokovskim prostorima i transportnim pravcima. Gradnja u nizu, iako ima određene higijenske prednosti, stvara određene poteškoće u arhitektonskom oblikovanju ulice koja je u ovom slučaju okrenuta prema krajevima kuća.

Rice. 3. Linijski razvoj mikrookruga.

Prilikom planiranja naselja veliku pažnju treba posvetiti uređenju okoliša. Zelene površine mikrookrug zauzimaju značajnu teritoriju - najmanje 40% njegove površine. Prilikom projektovanja zelenih površina unutar mikrookružnog prostora potrebno je nastojati da one ne budu rascjepkane na odvojene male površine, već da predstavljaju dovoljno velike traktate u obliku vrtova mikrookružnih s prostorima za igru ​​i sport i kutovima za mirno opuštanje. To, naravno, ne isključuje uspostavljanje travnjaka i drvorednih zasada duž prilaza i prolaza i zaštitno dekorativno uređenje po konturama komunalnih dvorišta, parking garaža i sl.
Celokupna arhitektonsko-planska struktura mikrooblasti treba da stvori povoljne uslove za miran, zdrav i udoban život stanovništva. Međusobni smještaj stambenih zgrada, dječijih ustanova, škola, prodavnica, parking garaža treba da bude podložan zahtjevu stvaranja maksimalnog mira za ljude koji žive u susjedstvu. Ovo se posebno odnosi na međusobno postavljanje stambenih zgrada i prostora za bučne igre, kao i parking garaža. Prilikom planiranja kvartovskih vrtova, prostori za bučne igre i sport ne bi trebali biti smješteni u centralnom dijelu vrta, koji bi trebao biti namijenjen mirnom opuštanju. Preporučljivo je takve površine urediti u bočnim dijelovima vrta, ako je moguće koncentrirati ih na jednom mjestu i ukrasiti drvećem i visokim grmljem.
Prilazi unutar mikrookrug ne bi trebali biti od kraja do kraja, što olakšava tranzitno putovanje kroz mikrookrug. U te svrhe preporučljivo je trase unutarmikrookružnih prilaza napraviti zavojima koji otežavaju putovanje i smanjuju brzinu vozila. Prilikom projektovanja mreže unutarmikrookružnih prilaza, treba nastojati da njena dužina bude što kraća. Ulazi u mikrookrug iz ulica sa lokalnim saobraćajem treba urediti najmanje svakih 150 m, a ulaze u mikrookrug - najmanje svakih 80 m.

Osnovni principi projektovanja naselja

1. Sve institucije koje pružaju svakodnevne usluge stanovništvu moraju biti koncentrisane na maksimalnoj R pristupačnosti od 500 m;
2. Kapacitet uslužnih ustanova mora u potpunosti odgovarati broju stanovnika mikrookruga;
3. Glavni pravci kretanja stanovništva unutar mikrookruga moraju biti potpuno izolovani od saobraćaja;
4. Sistem unutarmikrookružnih prilaza treba da bude namijenjen isključivo lokalnom saobraćaju (vezano za životne djelatnosti i usluge). Tranzit transporta je potpuno isključen;
5. Stambene zgrade na teritoriji mikrookrug moraju biti locirane u skladu sa opštim arhitektonskim i kompozicionim projektom stambenog područja i grada u cjelini.
1. Obračun stanovništva i stambenog fonda;
2. Izbor standardnog odn individualni projekti stambene zgrade;
3. Proračun mreže uslužnih ustanova;
4. Izrada funkcionalne zonske šeme za teritoriju mikrookruga;
5. Projektovanje rasporeda stambenih zgrada;
6. Projektovanje smještaja uslužnih zgrada i objekata za brigu o djeci;
7. Rješenje rasporeda prolaza i pješačkih veza mikrookrug.
Preuzmi: .
Stranice: 4
Format: Riječ

Gradovi i seoskih naselja su elementi sistema poravnanja razvijeni kako za neposredni period (unutar procijenjenog perioda) tako i za budućnost. Prioritet je određen programima ekonomskih i društveni razvoj ovog regiona i zemlje u celini. Istovremeno se razvijaju i formiraju društvene, industrijske, inženjerske, transportne i druge infrastrukture koje su objedinjene za sisteme naselja.

Urbanističko planiranje se vrši na osnovu planskih i razvojnih projekata gradskih i seoskih naselja. Projekti predviđaju racionalan slijed njihovog razvoja: za procijenjeni period (obično 20 godina) i prognozu za budućnost (do 30-40 godina). Prognoza sadrži temeljne odluke za dalji funkcionalni i prostorni razvoj naselja, njegove inženjerske i saobraćajne infrastrukture, racionalno korišćenje prirodni resursi i zaštitu životne sredine.

U zavisnosti od projektovane veličine stanovništva za procenjeni period, gradska i seoska naselja se dele na grupe (videti tabelu 1.1)

Tabela 1.1.

Teritorija grada, kao i svakog naselja, uređena je po principu funkcionalnog zoniranja, prema kojem je urbani prostor podijeljen, uzimajući u obzir glavne oblike životnih aktivnosti ljudi, njihov rad, život i rekreaciju, na stambeni, industrijske i pejzažno-rekreacijske površine.

Stambeno područje je predviđeno za smještaj najvećeg dijela stambenog fonda, unutargradskih komunikacija (magistralne saobraćajnice, stambene ulice, prilazi) i trgova, površina javnih zelenih površina (parkovi, bulevari, javne bašte, itd.), kao i javnih ustanova za razne namjene. Unutar stambenog naselja dozvoljeno je postavljanje pojedinačnih ekološki prihvatljivih industrijskih i komunalnih objekata.

Proizvodni prostor je namijenjen za smještaj industrijskih i komunalnih objekata, naučnih kompleksa sa probnom proizvodnjom i eksternih transportnih objekata.

Pejzažno-rekreativno područje obuhvata park šume, šumske zaštitne zasade, akumulacije, zaštićene pejzaže, prigradska poljoprivredna zemljišta i zelene površine za javnu upotrebu.

U istorijskim gradovima izdvajaju se područja istorijskih zgrada, zaštićena područja. Projektima planiranja i razvoja ne treba planirati rušenje, preseljenje ili druge promjene stanja istorijskih, kulturnih ili arhitektonskih spomenika. Projekti treba da predvide udaljenost od spomenika do kolovoza brzih i kontinuiranih saobraćajnica, plitke metro linije od najmanje 100 m na teškom terenu i 50 m na ravnom terenu.

U najvećim i najvećim gradovima obezbjeđuje se kompleksna upotreba podzemni prostor za smeštaj objekata privatnog i javnog prevoza, trgovinskih preduzeća, catering, individualni sportski i zabavni sadržaji i dr.

Prilikom izrade projekta planiranja i razvoja grada, prigradska područja uz grad smatraju se rezervom za njegov dalji razvoj. U prigradskim naseljima grade se komunalni objekti koji služe gradu, a uređene su zelene površine za rekreaciju stanovnika grada. U okviru zelenih površina nalaze se razne sportsko-rekreativne ustanove, internati za invalidna i stara lica, specijalizovani internati za decu sa smetnjama u razvoju i sl. Istovremeno, zelene površine se smatraju prirodnim sredstvom za poboljšanje sanitarno-higijenskog stanja gradskog vazdušnog basena i svih okolnih naselja. Uz određeno formiranje sistema naselja, prigradska područja mogu biti zajednička za više gradova.

Izvan rezervisanih područja za obećavajući razvoj gradovi (naselja) smjestiti vikendice. Istovremeno, njihov pristup javnim prijevozom od mjesta stanovanja ne bi trebao biti duži od 1,5 sata, a za najveće i najveće gradove - ne više od 2 sata.

Struktura stambenog prostora

Planskim projektom i planskom strukturom osigurava se organsko jedinstvo svih elemenata stambenog prostora, kao i povezanost svih funkcionalnih zona grada. Planskom strukturom stambenog područja utvrđuje se svrsishodno i racionalno uređenje njegovih sastavnih elemenata: stambenih zgrada, javnih centara, rekreacijskih površina za stanovništvo. Planska struktura određena je lokacijom glavnih funkcionalnih čvorova i mrežom saobraćajnih magistrala i puteva koji povezuju ove čvorove, kao i svih funkcionalnih područja grada. Preporučljivo je locirati preduzeća i javne centre u područjima koja graniče sa glavnim saobraćajnim čvorištima i autoputevima, što osigurava pogodnu transportnu dostupnost za stanovnike.

Raspored stambenog prostora treba da obezbedi ekološke parametre koji zadovoljavaju sanitarno-higijenske zahteve, kao i da doprinese estetizaciji životne sredine stanovnika i stvaranju arhitektonske originalnosti datog grada (naselja).

Potreba za veličinom stambenog područja utvrđuje se preliminarno na osnovu agregiranih pokazatelja na 1000 stanovnika: u gradovima sa visinom zgrade do 3 sprata - 10 hektara (kuće bez zemljišne parcele) i 20 hektara (kuće sa okućnicama); sa visinom zgrade od 4 do 8 spratova - 8 hektara; kod izgradnje 9 spratova i više - 7 hektara.

Planska struktura stambenog naselja gradi se u zavisnosti od niza faktora: razmera grada (naselja), njegove ekonomske orijentacije, očekivanih stopa rasta i postojeće građevinske osnove, prirodnih faktora građevinskog područja itd.

Glavni princip u razvoju planske strukture stambenog područja je stvaranje što ugodnijih uslova za stanovnike u provođenju cjelokupnog kompleksa životnih procesa. Istovremeno, mora se osigurati pogodna komunikacija javnim prijevozom mjesta stanovanja ljudi sa mjestima rada, rekreacije i sporta, kao i standardizovana pješačka dostupnost javnih objekata koji se nalaze u stambenim kompleksima.

Planska struktura stambene teritorije grada određena je funkcionalno-prostornim formacijama dva nivoa: mikrookrug (četvrt) - element stambenog razvoja površine 10-60 hektara, ali ne više od 80 hektara, i stambeno područje - element stambene teritorije površine od 80 do 250 hektara.

Kao procijenjene karakteristike stambenog područja preporučuje se uzimanje procijenjene gustine naseljenosti (osoba/ha) mikrookruga i stambenog područja date u tabelama 1.2. i 1.3. Ovi indikatori mogu biti veoma različiti za različite gradove i regione zemlje, jer su usko povezani sa specifičnom urbanističkom situacijom, ekonomskim, demografskim i drugim faktorima. Osnova za diferenciranje izračunatih pokazatelja je urbanističko-planska vrijednost razvijene teritorije, koja uzima u obzir kompleks lokalnih uslova: cijenu zemljišta, gustinu inženjerske i transportne okosne mreže, zasićenost javnih objekata, količinu kapitalna ulaganja u inženjersku pripremu date teritorije, prisustvo istorijskih, kulturnih, arhitektonskih i pejzažnih atrakcija. Izračunati pokazatelj utvrđuju stručnjaci i lokalne vlasti.

Procijenjena gustina naseljenosti mikropodručja

Tabela 1.2

Unutar mikrookruga, pored stambenih objekata, postoji mreža javnih objekata - preduzeća svakodnevne upotrebe sa radijusom do 500 m. To su preduzeća za trgovinu, ugostiteljstvo i usluge lokalnog značaja, dječji predškolske ustanove, apoteke, pošte itd. (Sl. 1.1, 1.2, 1.3).

Teritorija mikrookruga ograničena je na glavne ili stambene ulice i puteve. Istovremeno, takvim komunikacijama nije dozvoljeno rasparčavanje teritorije mikrookruga. Prirodne granice (obale vodnih tijela, itd.) također mogu poslužiti kao granice. Broj stanovnika u mikrookrugu, u zavisnosti od obima grada, varira u sledećim granicama, hiljada stanovnika: u malom gradu - 4-6, u srednjem i velikom gradu - 6-12, u velikom i najvećem gradu - do 20.

Prilikom utvrđivanja okvirne veličine stambenog prostora treba polaziti od uslova života svake porodice u posebnom stanu ili kući. Procijenjena stambena ponuda za dati grad utvrđuje se na osnovu demografske prognoze o prosječnom sastavu porodice, perspektivnim tipovima stambenih zgrada i planiranom obimu stambene izgradnje.

Stambeno područje je veće od mikrookrug i predstavlja element stambenog područja. Strukturu stambenog naselja čini, po pravilu, nekoliko mikrokvartova, ujedinjenih javnim centrom koji opslužuje stanovnike u krugu od 1500 m. Teritorija stambenog naselja ograničena je na glavne ulice i puteve od opšteg značaja, prirodne ili veštačke. granice (aktivne promjene terena, akumulacije, trake zelenih površina ne manje od 100 m, itd.). Neki javni objekti od urbanog značaja nalaze se na teritoriji stambenog naselja.

Procijenjena gustina naseljenosti stambenog područja

Tabela 1.3.

Prilikom projektovanja stambenih zgrada u blizini višespratnih objekata, moraju se predvidjeti rekreacijske, sportske, komunalne površine i sl. Njihove dimenzije i udaljenosti od stambenih i javnih objekata ne smiju biti manje od onih navedenih u tabeli 1.4.

Tabela 1.4.

Prilikom projektovanja mesta za otvoreno privremeno parkiranje putničkih automobila potrebno je odvojiti 25 m2 po parkingu, a udaljenost od lokacije do ulaza u stambene zgrade treba da bude najmanje 100 m od garaža i parkinga do stambenih i javnih objekata , u zavisnosti od broja automobila, date su u tabeli 1.5.

Tabela 1.5.

*) Određuje se u dogovoru sa organima državne sanitarne inspekcije.